큰돈을 입찰하려다 보니. 많이 여쭈어 보게 되네요.
가처분 관련해서 혹시 인수사항이 있는지 궁금합니다.
경애 초보면 가처분 달린 물건은 쳐다보지 마시길. 교과서에야 매매 원인 가처분은 인수 안된다고 나오지만 현실에서는 가처분권자가 맘 먹고 괴롭힐려면 다양한 방법이 있어요
경매 어느정도 해보고 나름 한 경매 한다 하시는 분들은 여기에 안 물어보죠 ...
가처분/가압류 등등등 ... "가" 달린거 ... 뿐 아니라 유치권 ... 이런거 ... 등등등
복잡한 권리 분석 필요한 것들 ... 고수익/고위험 입니다 ... 이런 것들은 .. 그 분들께 양보하시고 ...
초보시면 ... 가처분/가압류/유치권 ... 요런거 보이면 그냥 패스 하세요 ...
권리 분석 필요없이 좋은 것들 찾아보면 많습니다 ...
근데 저 가처분등기는 내용이 재밌네요. 14년도 소유권이전한거 가지고 태클 걸어놨네요. 내용을 좀봐야할듯?
가처분 소유권이전은 현재 소유권을 이미가져왔습니다.
매각물건 명세서에 인수하는게 있으면 작성되어있으니 매각물건 명세서를 올려주시죠.
소멸기준 이하라 전부 대항력 없고요.
등기상은 깨끗하고-
임대차만 보시면 될 거 같네요.
등기상 갑구 을구 요약 보시고-
물건 명세서만 봐도 99% 답 나와요
마지막을 선순위등이 없는 깨끗한 물건이면 낙찰가 작살납니다;
학원이나 컨설팅에서 안전한거 마구 높게 쓰라 부추기니...
거의 감정가에 받아가더라고요;
친절하게 소멸된다고까지 써놓았는데
보아하니 6번 근저당권자가 신청한 경매건 같은데
은행 융자이하로 낙찰만 안되면 걱정할게 굳이 없어보입니다.
입찰할 생각이 있으시면 등기부등본보십시오
여기 물어보는것도 참고만 하시고요
17년 당시 저 금액 융자받고 구입한 집이면
5~6억 쯤 낙찰될듯
근저당권 설정자가 은행포함 2명인데
글쓰신분이 원하는 금액대가 온다해도 그쪽에서 뺏어갈수도 있겠다고 생각합니다.
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경애 초보면 가처분 달린 물건은 쳐다보지 마시길. 교과서에야 매매 원인 가처분은 인수 안된다고 나오지만 현실에서는 가처분권자가 맘 먹고 괴롭힐려면 다양한 방법이 있어요
경매 어느정도 해보고 나름 한 경매 한다 하시는 분들은 여기에 안 물어보죠 ...
가처분/가압류 등등등 ... "가" 달린거 ... 뿐 아니라 유치권 ... 이런거 ... 등등등
복잡한 권리 분석 필요한 것들 ... 고수익/고위험 입니다 ... 이런 것들은 .. 그 분들께 양보하시고 ...
초보시면 ... 가처분/가압류/유치권 ... 요런거 보이면 그냥 패스 하세요 ...
권리 분석 필요없이 좋은 것들 찾아보면 많습니다 ...
근데 저 가처분등기는 내용이 재밌네요. 14년도 소유권이전한거 가지고 태클 걸어놨네요. 내용을 좀봐야할듯?
가처분 소유권이전은 현재 소유권을 이미가져왔습니다.