다주택자 주택담보대출 허용 검토중78
- 이놀도
- 등록일 2022-12-15 16:06
- 조회수 10577
파워링크 
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 lololooolo
거래가 없어서 세금이 안걷히니 급하죠..
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@이놀도 선거전엔 가난한자의 표 선거후엔 국정을 운영할 돈
참 정치하기 어려워요 거짓말을 안하면 정권을 못잡으니 |
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lololooolo
@freeT 그런 정치적인 이유 다 빼고 예상한 세수가 있는데 그게 안걷히면 부족한거죠
이상한 소리를..
그냥 팩트 그대로 부족하다는 말이에요 |
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@이놀도 공교육은 노예 일꾼을 양성하는것에 최적화돼있죠~^^ |
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freeT
다주택자 여유 주택을 풀게해야 하는데 다주택자에게 가계대출을 더해주는건 임대인을 위한 정책인거죠. 임차인을 위한 보수정부는 없다. |
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92바다
뭐 슬금 슬금 풀어주네요...
1.2번만 더풀면 들어갈 시간이겠네요. ^^
사실 그동안이 비정상적인거였죠.
능력 있어서 돈 빌리겠다는데... 능력 없는 사람들에게는 대출해주고... 능력 있는 사람들에게는 대출 막은 정책 자체가 뭔가 비정상적이어도 한참 비정상 적인... 참 이상한 정책들이었죠.
하여간 이상한 놈들이 물러가니... 그나마 조금씩 정상화가 되어가네요.
사실 풀어주는게 아니라 정확하게는... 미친놈들이 이상한 짓 해놓은걸 정상화 하는 정도네요.
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이놀도
예산 없이 처리할려면 1번 2번이 최곤데 1번 2번으로도 안 되면 공사가 장기 미분양 주택을 대폭 할인해서 사들여서 임대주택으로 저율 월세 놓는다는 뉴스를 기다리면 그게 최저점이기야 할 듯요. 월세 들어 오거나 안 오거나 공적자금 투입해서 시장에서 매물 자체를 줄이겠다는 마지막 수법이니 다만 여기까지 올지 안 올지는 모르죠 |
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freeT
다주택자들이 다시금 시장에 들어간다면 미래 대한민국의 미래는 어두울 수 밖에. 다시금 아파트 쇼핑을 다주택자들이 하고 무주택 청년들은
영원한 임차인이 되는 세상. 이게 정상화인줄 아는 사람들. |
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lololooolo
이게 팩트... 실질 가처분소득은 해가 갈 수록 줄어듬.. |
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redeem92
외국은 다 돈 줄 줄이고 있는데 우리나라는 유동성을 더 낼리겟다고요..? 이거 전 정부가 생각나네요 시장의 흐름을 어느정도는 놔둬야죠 흐름을 거스르겟다고 정부에서 나서면 결과가 어쩔징..
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쿠마리라
다주택자들은 대부분 총알이 없습니다. 투자자들마인드가 대부분이라 레버러지를 극대화해서 주택수를 늘리거나 투자하신분들이 대부분이죠. 전세가 떨어지고 대출금리오르면 떨어진 전세금 현금흐름을 생각해야되는데 전세가율은 떨어지고 매매가도 떨어지는 상황이라 쉽지 않지요. 떨어진 전세가 매꾸고 거기다 추가대출하면 대출금까지 2배로 오른 상황이라 내년 전세 만기 돌아오는 물건 부터 진퇴양난 이겠지요. 다주택자 본인들이 깔고있는 물건부터 아마 전세내어놓고 월세가서 몸테크 해야하는 상황인분들도 존재할껍니다. |
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쿠마리라
@아니내가고
현금흐름이 많은 다주택자가 많은지 아니면 한계에 임박한 다주택자가 많은지 내년 부터 서울 대규모 입주시점에 맞춰서 전세만기 건들이 돌아오는 시점에서 알수 있겠지요. 다만 대부분 다주택자들도 녹록지 않을꺼란 생각이네요. 제경우 내년 전세 만기 돌아오는 물건이 있는데 역월세 제안같은건 하지 않고 올수리 감안해서 제일 저가 매물보다 조금 올려서 신규연장 아니면 전세금 내어줄 생각을 하고 있습니다. 추가로 임대인이 전세를 돌리는건 대체로 현금이 없어서 돌리는 비율이 많다는게 펙트이지요. 내년부터 본격적으로 전세금반환 분쟁이 많을꺼라 생각합니다. |
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쿠마리라
@헤드스피커 1차원적인 생각이지요. 본인 집있고 전세 사는 세입자도 있겠지만 전세사는 대부분은 잠재적 주택수요자 입니다. 본인돈도 전세에 녹아있고 전세대출 상환해야 자금계획 세워야 이사나 매매도 가능 하지요.역월세 수용하고 만기끝날때 전세금 반환받기 쉽지 않으니 기피한다는 말입니다.월세로 돈 조금 아끼려고 전세금 제때 못받고 매매하려던 아파트나 신축 입주 아파트 잔금 못맞출까봐 전전긍긍하는 사람들도 많지요. 입주 앞두고 주변 준신축이나 구축아파트 전세빼야하는 분들이 그중에 하나겠지요. 요즘 세입자들 머리좋고 손해볼려는 생각 잘안합니다. 지금 처럼 매매가 전세가 하방시기에 금리까지 높을때 주택수요가 보증금 낮은 반전세가 그래서 인기가 있지요. 제때받을지 확실하지 않은 곳에 몫돈을 묶어놓고 역월세를 수용하는 경우도 있겠지만 생각보다 비중이 크지 않을껍니다. 제가아는 생각 있는 공인중개사 분들은 시장 흐름을 그리보고있고 저또한 그부분에 대해서 같은 생각이라 세입자 상황물어보고 특별한 상황이 아니면 역월세를 먼저 입에 올리지 않습니다. 공인중개사도 그리 하라더군요. |
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