과천 아파트 선택 문의드립니다. (슈르 40평대 vs 신축 30평대)8
- 에센스7
- 등록일 2022-12-15 19:42
- 조회수 1580
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파워링크 
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 Deviltang
과천은 모르지만 송파의 경우는 엘스(2008년)가 헬리오시티(2018년)보다 국평기준 3억정도 시세가 높습니다. 2000년 이전에 지어져 노후가 심하고 주차대수도 부족한 경우가 아니라면, 신축보다는 입지가 더 중요한 것 같습니다. 신축은 입주 3,4년정도 까지는 가격에 프리미엄이 붙어있다가.. 요새는 다른데보다 더 많이 빠지는것 같습니다. (송파 헬리오시티나 강동 그라시움 등등)
2022-12-15
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김열두장
둘 다 좋은 선택이지만 개인적으로 슈르 40평대가 낫지 않을까 싶습니다. 직접 거주하시는 만큼 잘 아시겠지만 슈르는 과거 1:1 재건축을 한 아파트입니다. 그만큼 용적률 등등 여유가 있습니다. 용적률이 여유가 있다는 것은 앞으로 또 다른 가능성이 있다는 뜻이죠. 물론 아주 너무너무 먼 이야기이고 또 현재 부동산 경기가 매우 안좋지만 계속 사실거란 가정 하에 슈르가 투자면에서도 좋지 않을까 생각합니다. 저도 슈르 가봤는데 대단지고 조경이나 주차공간이나 빠지는게 없더라구요. 지상에 차가 다닌다는 것만 빼고는 좋았습니다. 과천 아파트 거의 전체가 재건축을 하고 또 예정중이라 그 중 제일 먼저 재건축을 한 슈르가 구축처럼 보이지만 타 도시와 비교하면 그렇게 구축도 아닙니다.
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heero13
14~15 가능한 단지가 2년차 감당안되서 던지는 분들 있는 단지인데 7서밋이 현재 진행이고 위버랑 자이가 시간차로 나올수도 있는데 1단지는 14~15에 던질분이 없을것 같습니다.
그리고 실거주 비슷한 걸로 한참 고민했었는데 신축 한번 보고나면 슈르40평 눈에도 안들어오더라고요. 무조건 신축 30.. 입지니 세대수니 뭐니 신축 자체가 직접비교 대상이 아닌것 같습니다.
투자는 잘 모르겠는데 개발 되는 입지 조건상 슈르는 다른단지들 대비 그닥?으로 보입니다. 1:1 재건축은... 내 이번 생에는 없을것 같습니다. |
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