둔촌 주공 전용면적 84가 35점에 당첨36
- fglfosd
- 등록일 2022-12-16 10:45
- 조회수 23290
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파워링크 
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 아잉나막졸령
돈 많은 사람들도 지금 둔촌은 살 메리트가 없다는거죠
2022-12-16
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Deviltang
서울아파트 거래량 - 20년 8만건 - 21년 4만건 - 22년 현재까지 1만건 수준..
이미 살 사람은 다 샀고.. 현재의 현금 부자는 20,21년에 무주택자들한테 팔아서 현금 확보한 사람들이죠. (지금 아파트 살 사람이 아니라, 이미 팔고 나온 사람) |
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Snowrabbit
돈 많은사람이 실거주의무 2년 있는 둔주같은데 청약 넣을 이유가 전혀없죠.
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Deviltang
현금 10억 정기예금에 넣으면, 5%짜리면 일년에 5천만원(세전) 나오네요. 그럼 정기예금을 들지, 실거주2년, 전매제한8년 묶이는 둔촌주공을 넣을지... |
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결과는내몫
1. 근데 10억 한방에 적금 넣을만한 적금5퍼짜리 1금융 뭐있으려나요? (2금융권 5천짜리 20개 쪼개 넣기?) 2. 이자로만 세전 5천 받으면 과세가 합산과세 이런건 상관없나요? https://www.google.com/amp/s/www.hankyung.com/economy/amp/2022111642511
100억있음 1년 이자 5퍼니까 은행넣어놓으면 5억이네 이런 억지계산 아닌가요?
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Deviltang
@결과는내몫 그래서 세전 인거죠. 둔주 잡으면 마진이 얼마다, 이런얘기도 사실 부동산 매입과 보유, 매도에 이르는 과정에서 수반되는 각종 세금,이자 등의 비용을 빼고 말하고 있는거니까요. 13억에 분양받아서, 나중에 16억 되면 3억 버는거라고 말하지만, 실제 순이득이 3억이 되는게 아니잖아요? 결국 마찬가지죠 ㅎㅎ 각종 비용이나 세금은 제하고 서로 비교하는거죠. 부동산은 취득세,보유세,양도세,종부세,대출이자,중계수수료 등 붙는 것들이 많지만, 이거 다 감안해서 얘기하지 않잖아요? 시세 3억 올랐으면, 3억 번것 처럼 말하니까요. 이런걸 다 따지자면 비교자체를 할 수가 없죠. 서로 다른 투자 상품끼리는 어차피 세전으로 대략적으로 비교할 수 밖에 없죠. |
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