장위래미안 국평 실거래8.25억 떳네요.36
- 역마살탈출
- 등록일 2022-12-17 12:03
- 조회수 17123
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파워링크 
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 역마살탈출
의미가 왜없는지 부연 설명좀 해주실수 있을까요? 오래되면 구축이라 비교의미가 없다는건 이해되는데. 신축분양가 비교하려면 주변의 가장 최근 신축시세랑 비교하는거 아닌가요? |
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역마살탈출
저는 사랑제일교회 말씀드린적 없는데요? 장위4구역은 꿈꾸는교회가 알박기해서 명도소송으로 작년초에 내보냈구요. 글구 사랑제일교회는 6구역이 아니라 장위10구역입니다. |
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이놀도
6호선 역세권과 비역세
연식 감가 상각 더해서 희망회로 강력하게 더하면 8.25 + 1.5 = 9.75 장위 4구역 7층 기준으로 9.7억이 적정시세 분양가가 10.2억이므로 역마진 5천 고층 뻥뷰는 RR프리미엄 통상 15%이지만 7층이 2층 3층 저층은 아니니 10% 만 더하면 마진 최대 5천 가능은 하네요 그 외 모조리 역마진 맞습니다.
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부끄러운줄알아야지!
많이 보세요 |
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qwertyuiop
장위.월곡은 진짜 자차로 다니기최악입니다 교통좀 어케.해주면 좋겠네요 |
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근처 월계로사거리에 지금도 동북선정거장 공사중이죠? 4단지 입주후 1년후에 개통예정이라 그때가면 돌곶이역세권 여부가 가격의 큰 비교우위는 안된다고 봅니다. 상업시설은 돌곶이역이 많은건 맞구요~*