부린이질문) 내년 전세 만기 시점에 집을 구매하려 한다면?8
- 에브리데이스마일
- 등록일 2022-12-18 13:37
- 조회수 922
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
 GoldDIA
1. 집주인한테 말하는것은 기존엔 3개월전, 요즘은 1개월전에만 이야기 해도 되는것으로 아는데 집주인 생각하시고 전세금반환 생각하시면 3개월은 넉넉히 주심 되겠네요. 3개월만에 집 빼는것도...상당히 어렵지만, 상황봐서 1개월전 내용증명등 인터넷 찾아보심 좋을듯 싶네요.
2. 계약금10프로 걸고, 일단 카뱅 주담대로 최대로 받아서 중도금식으로 넣는것으로 쇼부(이자가 나가니 집주인이 등기 넘겨야하는 최종일 직전으로 주담대 실행)보고, 카뱅 주담대 이자 내시고 전세금 받아서 상환하시는 방법(상환수수료 카뱅 면제), 집주인한테 잔금은 전세금환급날 나머지 입금하는것으로 쇼부(필요시 이자약간 미끼)
3. 급급매는 부동산이랑 평소 안면이 좀 있어야 찔러줄것임. 그리고 급급매는 보통 양도세, 주택처분기한, 전세 반환 이런것들 때문에 나올텐데... 내년에 정부에서 어떤규제를 푸냐에 따라 생각보다 급급매가 없을수도... 먼저 매도자 통장에 돈을 꽂을수 있는 여유자금 문제지요. |
|
0
0
에브리데이스마일
2. 매매시 중도금은 필수인가요? 중도금없이 계약금으로 10프로 내고 잔금을 전세금으로 치루면 안되는건지....궁금합니다ㅜㅜ
물론 계약자 당사자들간에 합의가 있으면 될거 같은데 일반적인 경우엔 어떤지를 모르겠네요ㅜ
3. 임장가서 부동산들 몇군데 돌면서 전세만기날짜, 매매금액대 알려주고 급급매 나오면 알려주세요 하면 안해주나요ㅜ 자주자주 찾아가봐야할까요..?
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
얼마나 빨리 돈을 줄수 있냐에 따라 더 깍을수도 있죠.
전세 종료일에 맞춰 손바꿈 하기 쉽지 않을껍니다.
보통 단기 월세 들어가서 급급매 찾는 분들을 보긴했내요.
2. 저도 비슷한 시기에 전세 만료인데 전 한두바퀴 더 돌생각이긴한데
정확한 답은 못찾겠내요. 내년에 가봐야져.
보통 기간이 한달안쪽이더라구요ㅜ
급급매 잡자고 만기 한달 안쪽까지 기다리는건 너무 모험인거 같은데
자금이 전세금에 묶여있으니까 쉽진 않겠네요ㅜ 사려는 매물과 타이밍이 맞기만 바래야겠어요