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아파트구매 결국 포기네요119

  • butcher18
  • 등록일 2022-12-20 08:40
  • 조회수 27834

부포에 처음글쓰네요

40대에 본인명의에 아파트가 없어 이번 양주옥정

대방2차 아파트 32층꺼 나왔다고 중개소에 연략왔는데

결국 사길 포기했습니다

은행다니는 지인이 현실 조언을 해주네요

아파트값은 옵션 포함 34평 3억4천8백이였는데

대출은 약1억오천 받으면 되는데

지인이  실거주 아닌 이상 대출받아 사는건 비추다

전세 주면 대출이 안나온다

대출이 있으면 요즘은 세입자가 왕이여서 안들어온다

한달에 120만원 이자로 나가고 세입자 못구해 

스트레스 받지말고 한 1년 지난후에 다시 알아보라고

하네요

이금액에 32층 아파트 참 매리트 있는데 세입자 못구해

월이자 120만원 내면서 스트레스 받는거보단 낫네요

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번뜩임 / 이런 양주에서도 해먹은 윤석열 장모는 대체... 58 10
식당개따구리 / 쥴리 난년이죠 11 0

다른의견 0 추천 1 hyades111

대출이 있으면 당연히 전세는 안들어오죠

전세금으로 대출금 값는건데 대출도 받고 전세금도 받을수있으면 부동산 성수기도 불가능합니다

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 퀘이커21
갚는
2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 포스82
값는건데는 무슨 말인지 
2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 throwup

값다니요...?

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 샤오룽바오

본인 돈 1.5억은 가지고 있어야 갭투자를 할 상황입니다.

지금 금리에 은행돈으로 갭투자를 하시면 폭망의 지름길입니다.

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 butcher18

2억정도 있어요 세입자가 바로 들어오면 되는데 양주 옥정 보니 전세빈집이 너무 많아요

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 띠로리라라

2억있으시면 연5프로쳐도 월625000원나오는데 무주택자시면 대출알아보시면 더싸게 구하실수도 있을거같네요.ㅎ

혹시 부동산에서 계약할때 특약으로 월세 구하고 거래 이런건 없을까요??

물론 저는 이시기에 집사는건 절대 반대하고싶습니다.

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 렛잇호갱

@띠로리라라 원리금  맞나요? 2억에 5퍼는 원리금

107나오는데요 30년

2022-12-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 텐배거
실거주 아니면 지금은 원화채굴 할때입니다.
2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 철푸덕123
헐 은행빚에 전세까지 깡통으로 구매하려는건가요
2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 butcher18

전세가 바로들어오는게 아니니까 대출먼저 받고 나중에 전세들어오면 대출상환 할려는거죠

바로 전세들어오면 좋은데 양주 옥정에 지금 전세세입자 못구해 난리입니다

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 철푸덕123

아 그건 부동산에서 그렇게 처리해줍니다~

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 10 추천 58 번뜩임
이런 양주에서도 해먹은 윤석열 장모는 대체...
2022-12-20 점아이콘
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다른의견 1 추천 5 대뱃살혼마구로

졸라 난년이죠

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 11 식당개따구리

쥴리 난년이죠

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

@식당개따구리 라임 지리네요 ㅋㅋㅋ

2023-01-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 추억은기억너머

@식당개따구리 

학원 어디 다니십니까?

2023-01-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 배고픈호랭이

윤서방,,, 손 봐줘야할 사람이 있네... 요즘 댓글 관리 안하나

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 토야

사우는 역시 검사사우가 최고 체리따봉

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 익명1 *]

실거주하시려는거 아니신가요?

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 butcher18

당장은 아니고 나중에 실거주입니다

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 [* 비회원 *]

본인돈 2억에 전세금  최소 1.5억 하면 3억5천 넘을텐데 대출이 왜 있나요? 세입자 들어오죠 

무대출인데.. 1.5억 전세 34평도 못구하진 않을텐데요

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아싸비엔나

@대출없는다주택 

지금 전세 안구해짐. 

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 [* 비회원 *]

@아싸비엔나 

1.5에 34평도 안구해지면 답없죠ㅠ

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아싸비엔나

@대출없는다주택 

전세가 매매가의 50프로인데.  집주인이 생각하는 매매가랑.  전세살 사람이 생각하는 매매가랑 차이가 큼. 

특히 전세 자금은 거의 대출인데 대출비가 만만치않아서 더욱. ㅠㅠ 

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 휴고

저랑 같네요

저는 실거주 요건으로 남양주 호평쪽 알아보고있습니다

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 sirisis

호평은.. 차라리 전세 사시는거 추천해요. 

 

거기는 가뜩이나 힘든 상황에서 왕숙 1 2 지구 들어 오면 어찌 될까요?

 

 

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 멋진남자다
왕숙 언제 들어올까요 ㅠㅠ
2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 hitata

@sirisis 왕숙 들어오려면 10년이상 걸립니다

2023-01-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 멋진통통이
양주 옥정은 천천히 구매하셔도 될듯합니다. 내년 여름이후에 알아보셔도 충분할듯..
2022-12-20 점아이콘
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근데 아무리 떨어져도 신축 34평이 3억5천보다 아래로 갈까요? 강원도나  경북 군지역도 그정도 가격은 하던데...

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 귀쫑2

아래로 갑니다. 양주 옥정이면 주변 다 시골 아닌가요?

3억 미만도 봐야할 듯..

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 [* 비회원 *]

주변이 중요한게 아니라 서울출퇴근 가능여부를 봐야죠 

신축 3억 미만 안보이던데

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 34535243245

@귀쫑2 양주 강남 1시간도 안 걸려요

 

오히려 인천보다 헬 막힘 없이 포천 고속도로 타고 내려오면

 

벌써 광진구임

 

오히려 인천 ㅡ 강남 출퇴근 보다 나은데??

2022-12-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 hitata

@귀쫑2 대방2차입주 끝나가서 지금 사는게 좋긴합니다.  나중에 7호선 개통되면 지금가격으로는 절대 힘들거에요

거기에 대방이 구조도 끝내주고 대단지에 수영장도 있고 너무 좋아서

2023-01-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 노답감별사
떨어진다(X) 거래가 무한정 없다(O)

입지 심하게 안 좋아버리면 그냥 거래 자체가...

 

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 calyx

?? 대출 상환 조건으로 1.5에 내놓아도 전세가 안나가는 상황인건가요??

2022-12-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 butcher18

전세 세입자 구하기가 하늘의 별따기네요

6개원 전만해도 평균전세가 2억6천인데 지금은 1억 6천이고 몇평인지 모르겠으나 전세가 1억2천에 들어간 세입자도 있네요

2022-12-20 점아이콘
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