영끌이 훈계21
- [* 비회원 *]
- 등록일 2022-12-20 15:49
- 조회수 9106
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파워링크 
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 lololooolo
하락을 상승으로 둬도 똑같이 맞아떨어지는 ㅎㅎㅎ
한창 상승기에.집값땜에 이혼 많이 하고 난리였죠 |
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근데 부동산 오른다고 유지비가 줄어 드는 것도 아니고
내린다고 유지비가 당장 늘어 나는 것도 아닌데
곡소리 내는 분들은 올해 변동금리 갱신 주기 맞으신 분들일까나요... 아니면 본연의 가치가 하락하는 심리적인걸 못버티나.. |
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Midas_ability
금리랑 상관없이 집값이 심하게 내리면 담보가치 하락해서 대출원금 일부 상환해야하지 않나요? |
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GoldDIA
ㅋㅋ 저는전부다 사기꾼들이라고 생각하는 1인으로써... 집값 오를땐 사라고 부채질, 내릴땐 내린다고 부채질... 혹하지 마시고 주관대로 하시오. 집이 필요하면 집을 사는거라고 봄.
선동꾼들이라 봄. 책 내용을 봐도 그냥 저냥 인터넷 뒤지면 나오는 이야기들. 올해 내린다고 한 이유가 미국이 금리올려서 전세계가 주옥된다고 한것도 아니고... 인구절벽이 어쩌고 저쩌고... 1~2년사이 인구가 다 달나라 간것도 아니고... 물 들어왔을때 노젓는 사람들이라고 생각함.
이분 유튜브에는 2027년에 집사라고 하셨음. 왜 5 년잡았을까? 내생각엔 정권 바뀌기 전후 여당은 정권 유지를 위해 규제 완화, 플렉스 시도할것 같아서라고 생각함. 그다지 신빈성 있는 자료라기 보단 그냥 그럴것이다? 이정도? |
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34535243245
21년에 부동산 더 오를것이다 하지만 팔아라 한게 크죠
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GoldDIA
그렇죠. 어쨌던 저분은 그 폭등장에서도 팔라는 말은 했으니... 그런데 사람들 욕심이 끝이 없어서.. 자고 일어나면 오르는것을 보고 눈이 뒤집혀 실제로 영끌러들 귀에는 들리지 않죠.
다만, 오늘 누군가가 지금은 내리지만 그래도 사라. 라고 말한뒤 2년뒤 봐라... 내말맞지? 이런거랑 별반차이 없다고 생각함.
어쨌던 집값은 납득가능한 수준으로 돌아가야 한다고 생각은 하기에... 우리 아버지들 세대처럼 절약하고 아끼고 바짝 10년 모으면 서울 한복판은 아니더라도 작은평수 아파트는 들어갈 수 있어야한다고 봐요. |
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1040작전
인구구조상 점점 오르기 어렵지 않나싶어요
일본이 버블만으로 몇십년 부동산이 내려간건아닌듯해서 .
인구구조에 따른 성장동력....
성장동력이 떨어질수밖에없는 상황이라... 결국 땅값오른건 사이클도있지만 국가의 부가 늘어나서 그 상승분을 반영받은것인데 ...
지금 상황이 앞으로는 기술에 막히고 뒤로는 중국 싼마이에 갇혀있어서 상황이 어려운건 사실임.
사이클은 오겠지만 지금의 가치를 넘어서는 가격으로 올지 더 낮은 고점이 올지는 모르겠음. 그전에는 당연히 더 고점을 찍을 부동산사이클
이었는데... 미래는 어떠할지...
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앞으로 딱 2년이면 오른다 3년이면 오른다 보장만 있으면 사람은 어떻게든 버텨내는데
기약이 없는거 이게 힘들죠.
하락론자가 절대 집 못사는 이유..
내리면 영원히 내릴꺼라고 생각하니
10년동안 오른건 생각 안 하고요?
@lololooolo 그건 상승장 5년간 이야기구요 ㅋㅋㅋ하락론자도 영원히 내릴거라 생각 안합니다. 자산 우상향하는거 동네 바보도 아는데요 ㅋㅋㅋ그냥 갑을이 바뀐겁니다. 매도자는 제발 좀 사주세요할거고 매수자는 쉽게 안사겠죠.
@큐비즘 저 하락론자인데요.
대한민국 집값 영원히 내려갈거라고 생각합니다.
일본 도쿄가 1990년 고점찍고 2005년까지 1/6 토막났는데
한국은 30년동안 1/8토막나도 이상하지 않다고 생각해요.
20~21년도에 부동산 전문가(사기꾼)들이
ltv가 40%네, dsr에 묶여있네 등등 헛소리하면서
한국은 일본같은 폭락 없을거라는데 지금 어떻습니까?
대단지 헬리오시티만 봐도 1년동안 거의 35%가 떨어졌습니다.
이제 받아줄 인구도 없어요.
21년 가격은 한국 멸망할때까지 절대 안돌아오구요.
어디까지 떨어질지는 감도 안옵니다.
한국 아파트 역대 차트보면 대세하락이든 상승이든 7,8년 주기인데, 2008년 맹박이때 시작한 하락만 5년 정도 걸리고 2013년부터 빚내서 집사라는 초이노믹스 이후로 또 8년 정도 상승했네요. 거대한 빚더미와 인구감소, 1인가구 증가 맞물려서 이번 대세하락도 일단 7,8년은 가지 않을까 싶은데요. 이번 하락장의 환경이 무지 안좋아 보이긴 하는데 또 모르죠. 중간에 잠시 반등은 또 나오긴 할테니까..