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2022-12-21 매물들
엘스 18.8억(6채) 19억 (10채) -실거래 20.4억(12월 7일) 22층
리센츠 18.5억 (1채) 19억 (14채) -실거래 19.8억(12월 14일) 4층
트리지움 17.7억(5채) 18억(11채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층
레이크팰리스 17.4억(1채) 17.5억(11채) 17.7억(6채) 18억(27채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 16.8억(3채) 16.9억(5채) 17억 (19채) -실거래 17.9억(11월1일) 11층
헬리오 15.7억(2채) 16억 (3채) 16.2억 (1채) 16.4억 (2채) 16.5억 (14채) 16.7억 (2채) 16.8억 (12채) 16.9억 (8채) 17억(58채) -실거래 17억(11월24일) 17층
2022-12-20 매물들
엘스 19억 (16채) -실거래 20.4억(12월 7일) 22층
리센츠 18.5억 (1채) 19억 (14채) 19.2억 (1채)-실거래 20.5억(12월 5일) 29층
트리지움 17.7억(5채) 18억(10채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층
레이크팰리스 17.5억(6채) 17.7억(8채) 18억(31채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 16.8억(2채) 16.9억(7채) 17억 (18채) 17.3억 (1채) 17.4억(1채) 17.5억 (16채)-실거래 17.9억(11월1일) 11층
헬리오 16억 (3채) 16.2억 (1채) 16.4억 (2채) 16.5억 (11채) 16.7억 (2채) 16.8억 (13채) 16.9억 (9채) 17억(55채) -실거래 17억(11월24일) 17층
2022-12-12 매물들
엘스 19억 (15채) -실거래 19억 5천(11월 28일) 17층
리센츠 19억 (16채) 19.2억 (2채)-실거래 20.5억(12월 5일) 29층
트리지움 17.7억(9채)17.8억 (1채) 18억(11채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층
레이크팰리스 17.7억(1채) 18억(41채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 16.9억(3채) 17억 (16채) 17.3억 (2채) 17.4억(1채) 17.5억 (13채)-실거래 17.9억(11월1일) 11층
헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (5채) 16.8억 (7채) 16.9억 (5채) 17억(32채) -실거래 17억(11월24일) 17층
2022-12-06 매물들
엘스 19억 (16채) 19.5억 (1채)-실거래 19억 5천(11월 14일) 17층
리센츠 18.9억 (1채) 19억 (13채) 19.2억 (4채) 19.5억(14채)-실거래 19.75억(11월 12일) 15층
트리지움 17.7억(8채)17.8억(1채) 18억(15채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층
레이크팰리스 18억(37채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17억 (9채) 17.3억 (6채) 17.4억 (1채) 17.5억 (10채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (1채) 16.8억 (2채) 16.9억 (4채) 17억(20채) -실거래 17.6억(11월11일) 12층
2022-11-29 매물들
엘스 19억 (14채) 19.5억 (2채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층
리센츠 19억 (11채) 19.2억 (4채) 19.5억(8채)-실거래 20.4억(11월 12일) 23층
트리지움 17.7억(4채)17.8억(1채) 18억(21채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층
레이크팰리스 18억(29채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17.3억(4채)17.4억(2채)17.5억(4채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.5억 (2채) 16.9억 (6채) 17억(19채) -실거래 16.8억(11월11일) 3층
2022-11-22 매물들
엘스 19억 (14채) 19.5억 (8채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층
리센츠 19억 (9채) 19.2억 (2채) 19.3억(1채) 19.5억(9채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층
트리지움 17.8억(1채) 18억(22채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층
레이크팰리스 18억(24채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17.3억(1채)17.4억(9채)17.5억(1채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.5억 (1채) 16.9억 (3채) 16.99억(1채) 17억(12채) -실거래 18.5억(11월4일) 16층
2022-11-15 매물들
엘스 19억 (7채) 19.5억 (19채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층
리센츠 19억 (4채) 19.2억 (1채) 19.5억(11채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층
트리지움 17.8억(1채) 18억(24채) -실거래 18억(10월 28일) 12층
레이크팰리스 18억(20채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17.4억(1채) 17.5억(5채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.9억 (1채) 17억 (11채) -실거래 17.85억(10월) 5층
헬리오는 한 달 정도만에 1억 넘게 빠졌네요.
둔주 계약 완료까지 한 달 정도 남았습니다.
만약 이 추세가 유지된다면....
정말 둔주 분양가 + 확장비 + 금융비용 하면 헬리오보다 비싼 상황이 나올지도 모르겠습니다.
이제 슬슬 금리 피봇이나 V자 반등을 말씀하시는 분들이 줄어드는 느낌입니다.
시장은 명확하게 당분간은 고금리로 갈 것을 가리키고 있고
경기 침체는 거의 필연적입니다.
금융 시스템 위기가 아닌 이상 피봇은 없을 것 같고, 그런 의미에서 속도를 조절하고 시장이 적응하게 하면서
긴 시간 고금리를 유지하겠다는 연준의 정책은 고통스럽지만 효율적인 정책 같습니다.
우리나라 금리도 한은 총재님이 발표한대로면 3.5가 아니라 3.75. 어쩌면 4.0 너머 까지 갈지도 모르겠네요.
모두 현명한 투자 하시기를 바랍니다.
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[엘리트레+헬리오 가격 변화] 시리즈
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2
Devilracer
엘스 호가 19 깨졌군요... 뭔가 바닥이라고 생각했던 지점이 계속 무너지는 느낌이네요....