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1. 인천 공급 폭탄 + 신축아파트 공급폭탄으로 전세가 대폭락
2. 2년사이 100% 전세만기로 세입자 대거 이탈, 전세 반환금 발생
3. 6억이상 매수에 4억 전후 전세 영끌족들은 대략 2년사이에 전세만기시 1억이상 반환금 발생.
4. 최대 폭락 맞은 인천은 대략 30%집값 하락으로 6억->4억으로 집값 하락, 4억 시세 주담대로도 전세금 반환이 불가능함
5. 전세금 미반환으로 경매로 넘어 가는 주택 때문에 주택 호가 매도 불가.. 급매만 팔림
6. 금리가 미쳐간지 6개월도 안됨.. 근데 지금 ㅇㅈㄹ임..
7. 버티면 오른다고 생각 하면서 소득의 1/3이상 대출을 내는 집들이 과연 고금리 5~10년을 버틸수 있을까?
※ 이미 신축아파트 대부분 P가 소멸해가고 있음. 분양가 밑으로 팔려니까 자존심 상해서 마피는 잘 안나오는 상태.. 무지성 풀 대출껴서 청약 받은 사람들은 중도금을 안내고 있으므로 아직 심각성을 인지 못하고 있는중.
웃기지만 신축보다 구축이 더 비쌈.. 구축의 미래는 과연?......
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