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2022-12-22 매물들
엘스 18.8억(12채) 19억 (6채) -실거래 20.4억(12월 7일) 22층
리센츠 18.5억 (2채) 19억 (14채) -실거래 19.8억(12월 14일) 4층
트리지움 17.7억(5채) 18억(12채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층
레이크팰리스 17.5억(14채) 17.7억(6채) 18억(25채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 16.9억(2채) 17억 (22채) -실거래 17.4억(12월15일) 20층
헬리오 15.45억(1채) 15.5억(1채) 15.7억 (1채) 16억 (1채) 16.2억 (1채) 16.4억 (2채) 16.5억 (18채) 16.6억~17억 (90채) -실거래 17억(11월24일) 17층
2022-12-21 매물들
엘스 18.8억(6채) 19억 (10채) -실거래 20.4억(12월 7일) 22층
리센츠 18.5억 (1채) 19억 (14채) -실거래 19.8억(12월 14일) 4층
트리지움 17.7억(5채) 18억(11채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층
레이크팰리스 17.4억(1채) 17.5억(11채) 17.7억(6채) 18억(27채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 16.8억(3채) 16.9억(5채) 17억 (19채) -실거래 17.9억(11월1일) 11층
헬리오 15.7억(2채) 16억 (3채) 16.2억 (1채) 16.4억 (2채) 16.5억 (14채) 16.7억 (2채) 16.8억 (12채) 16.9억 (8채) 17억(58채) -실거래 17억(11월24일) 17층
2022-12-20 매물들
엘스 19억 (16채) -실거래 20.4억(12월 7일) 22층
리센츠 18.5억 (1채) 19억 (14채) 19.2억 (1채)-실거래 20.5억(12월 5일) 29층
트리지움 17.7억(5채) 18억(10채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층
레이크팰리스 17.5억(6채) 17.7억(8채) 18억(31채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 16.8억(2채) 16.9억(7채) 17억 (18채) 17.3억 (1채) 17.4억(1채) 17.5억 (16채)-실거래 17.9억(11월1일) 11층
헬리오 16억 (3채) 16.2억 (1채) 16.4억 (2채) 16.5억 (11채) 16.7억 (2채) 16.8억 (13채) 16.9억 (9채) 17억(55채) -실거래 17억(11월24일) 17층
2022-12-12 매물들
엘스 19억 (15채) -실거래 19억 5천(11월 28일) 17층
리센츠 19억 (16채) 19.2억 (2채)-실거래 20.5억(12월 5일) 29층
트리지움 17.7억(9채)17.8억 (1채) 18억(11채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층
레이크팰리스 17.7억(1채) 18억(41채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 16.9억(3채) 17억 (16채) 17.3억 (2채) 17.4억(1채) 17.5억 (13채)-실거래 17.9억(11월1일) 11층
헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (5채) 16.8억 (7채) 16.9억 (5채) 17억(32채) -실거래 17억(11월24일) 17층
2022-12-06 매물들
엘스 19억 (16채) 19.5억 (1채)-실거래 19억 5천(11월 14일) 17층
리센츠 18.9억 (1채) 19억 (13채) 19.2억 (4채) 19.5억(14채)-실거래 19.75억(11월 12일) 15층
트리지움 17.7억(8채)17.8억(1채) 18억(15채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층
레이크팰리스 18억(37채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17억 (9채) 17.3억 (6채) 17.4억 (1채) 17.5억 (10채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (1채) 16.8억 (2채) 16.9억 (4채) 17억(20채) -실거래 17.6억(11월11일) 12층
2022-11-15 매물들
엘스 19억 (7채) 19.5억 (19채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층
리센츠 19억 (4채) 19.2억 (1채) 19.5억(11채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층
트리지움 17.8억(1채) 18억(24채) -실거래 18억(10월 28일) 12층
레이크팰리스 18억(20채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17.4억(1채) 17.5억(5채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.9억 (1채) 17억 (11채) -실거래 17.85억(10월) 5층
헬리오는 정말 급한 것 같습니다.
가격이 하루하루 쭉쭉 빠지는 물건이 있네요.
아마 저게 14억대에도 가능하다고 문자 돌았던 그 물건이 아닐까 조심스래 예측해봅니다.
전세는 현재 제일 저렴한 건 7.2억
중층도 7.5억에 아무튼 8억 이하 매물이 상당합니다.
한달 정도 전에는 8,5억 전세가가 대세였는데 매매가 1억 정도 빠지는 동안 전세도 5천 정도 빠졌네요.
이제 둔주 청약 안 망했다는 이야기는 죽은 자식 불알 만지기 수준이라 잘 나오지 않는듯 싶습니다.
아무튼 당분간 관망을 해야하는 건 팩트일듯 싶고
솔직히 정부에서 내놓은 각종 대책도 부동산 부양책이라기 보다는
레버리지 심하게 끼고 공격적으로 투자하는 바람에 역전세로 자산 0에 수렴하게 된 다주택자들
파산하지 말고 대출해서 그거 어떻게든 메워보라는 늬앙스에 가까워 보입니다.
투자목적의 구매보다는 정말 주거의 만족을 위한 집의 구매가 필요한 시점이 아닌가 싶습니다.
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[엘리트레+헬리오 가격 변화] 시리즈
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헬리오는 매매 매물도 많지만, 전세 매물수가 진짜 엄청나더라고요. 네이버 부동산 전세매물이 9백개... 전체 세대수의 1/10이 전세로 나와있다니, 정말 급한 상황으로 보입니다.