요즘 부동산 상황25

건설사: 형님, 저희 죽겠습니다. PF대출에, 미분양에 제발 좀 해결해 주십쇼. 이대로 줄도산 일어나요. 최근에 동원건설이 미분양 막으려고 36% 사채빚 냈다가 결국 몇십억 못막아 부도났어요. 저희도 곧 그렇게 됩니다. 제발 살려주세요.

정부: 기다려봐. 내가 그래서 얼마전에 무주택, 1주택 규제 잔뜩 풀어줬다고

건설사: 형님 소용없어요. 걔네들은 안 움직여요. 제발 다주택자 규제 좀 풀어주세요. 이대로 진짜 대한민국 다 죽어요.

정부: 알았어. 다주택 LTV 완화, 취득세 완화, 분양권 단타, 서울 규제 완화, 모두 다 빠르게 고!

건설사: 감사합니다. 형님. 아 근데 서울 규제는 좀 두시면 안돼요?

정부: 왜?

건설사: 지금 지방이 미분양으로 죽어요. 서울 풀어주면 선수들이 서울부터 사잖아요. 서울형님들은 튼튼해요.

정부: 응, 그래 알았어, 서울 규제 완화는 다음턴에 하고 나머지 규제 완화 빠르게 고!

건설사: 감사합니다. 형님

정부는 규제 완화 정책을 들고 기쁜 마음으로 홍보하러 다주택자를 찾아갑니다.

정부: 어이 내가 이번에 규제 화끈하게 풀어줬어.

다주택자: 역시 성렬이 형님 최고입니다. 뽑아주길 잘했어요. 이제 숨통이 좀 트이겠네요. 매수세 좀 붙으면 하급 물건 하나 털어서 역전세 좀 막아야 겠네요.

정부: 파는 건 상관 없는데, 규제 풀었으니깐 좀 하나씩 사주라고.

다주택자: 아, 저보고 사라고요. 저도 마음 같아선 사고 싶죠. 근데 내년에 역전세 만기 오는 거 두 개 있어서 그것만 막고 생각해 볼게요. 아무튼 고마워요. 매수세가 좀 붙겠네요.

정부: 쩝, 너가 좀 사라고 규제 풀어준건데...

다주택자: 저도 여유가 되면 그러고 싶죠. 그냥 줍줍하고 싶은 물건도 도처에 널려있고. 근데 저 역전세 좀 먼저 막고요. 전세퇴거대출 좀 풀어주셨나요?

정부: 아니

다주택자: 형님, 그거나 좀 해주세요. 일단 전 내년 역전세만 막고 생각해 볼게요. 주택 매수는 2주택자 이하 애들한테 좀 부탁해 보세요.

정부는 규제 완화 정책을 들고 2주택자를 찾아갑니다.

정부: 어이 2주택자, 이제 3주택자 돼도 취득세 많이 안내.

2주택자: 오~ 좋아졌네요.

정부: 응, 이제 집 좀 한채 더 사줘. 다주택자는 역전세로 일단 나중에 합류한데. 1주택이랑 무주택은 안 사더라고

2주택자: 저도 역전세 막아야 해요. 그래도 한 채 좀 팔고, LTV도 되면 대출 받아서 서울로 갈아타면 될 것 같은데. 서울 지역도 풀어주신거죠?

정부: 아니 서울은 아직.

2주택자: ...

정부: 지방이 급해. 서울은 다음에 풀어줄게. 대구나 인천 물건좀 사줘.

2주택자: ... 아 거기 좋죠. 그런데 지방은 제가 선수가 아니어서. 서울 풀어주면 좀 다시 연락주세요.

정부: ...

정부는 규제 완화 정책을 들고 갭투자 1주택자를 찾아갑니다.

정부: 규제 좀 풀어줬는데 매수좀 하지.

갭 1주택자: 이번에 저랑 상관 있는 정책은 안보이는데요.

정부: 음... 서울 사면 취득세 좀 싸 규제 지역이래도.

갭 1주택자: 서울 내년에 풀어준다면서요.

정부: 응. 그러려고. 그러니까 지금은 지방 것 좀 사

갭 1주택자: 뭔가 논리가 이상한데요?

정부: 에이 그러지 말고. 1주택자는 저번에 좀 이미 풀어줬잖아.

갭 1주택자: 저희 힘들어요. 일단 지금 세입자가 만기 된다고 나간다고 해서 죽겠어요. 1억 내려줘서 내보내야 해요. 독촉해서 죽겠어요. 반대로 우리 집주인은 시세대로 내려서 내놓으라니까 말도 안듣고 죽겠네요.

정부: 그래서 집은 더 못사나?

갭 1주택자: 장난해요?

정부: ...

정부는 영끌 실거주 1주택자를 찾아갑니다.

정부: 규제 완화했는데 집 좀 늘릴 생각 없나.

영끌 1주택자: 미친놈이가?

정부: 요새 많이 힘든가?

영끌 1주택자: 영끌오적이랑 함께 죽을래?

정부: ...

정부는 무주택자를 찾아갑니다.

정부: 내가 화끈하게 저번에 규제를 풀어줬는데 좀 어때? 벼락거지 면할 찬스인데 하나 사지.

무주택자: 어이 성렬이 왔는가~

정부: 집 좀 사지 그래 이번에

무주택자: 미쳤는감. 라이트하우스가 집값 폭락한다는 거 못들었어

정부: 아 좀 폭락론자 말좀 듣지 말고..

무주택자: 상승장과 하락장을 둘다 맞춘 사이클의 달인 부동산사이클연구소 이현철 소장님이 10년 하락한다고 했다고

정부: 아이 참. 대출 해줄 때 좀 사지..

무주택자: 꺼져. 집값은 거품이 잔뜩 꼈어. 여기서 반토막은 더 날꺼야.

정부: ...

정부는 무주택 신혼부부를 찾아갑니다.

정부: 신혼부부, 풀대출 해주니깐 집좀 사지 그래

신혼부부: 집 살 때 아니라고, 전세 살래요.

정부: 그래도 집 살 수 있는 기회인데

신혼부부: 부모님이 금리도 비싸고 전세 추천해서요.

정부: 작년에는 대출 안해줘도 잘들 샀잖아 왜들 그래

신혼부부: 그때는 뉴스랑 유튜버들이 다들 오른다고 해서요.

정부: 지금은 대출 잘 해준다니까

신혼부부: 지금은 뉴스랑 유튜버들이 다들 내년까지는 하락한다고 해서요. 전세 한번 살고 생각해 볼게요.

정부: ...

정부는 금수저 신혼부부를 찾아간다.

정부: 어이 금수저, 풀대출 해주니깐 집좀 사지 그래

금수저 신혼부부: 재작년에 증여 받았는데요.

정부: 하나 더 사

금수저 신혼부부: 양쪽집에 하나씩 받아서 두 개인데요.

정부: ...