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전세를 갱신권 사용하여 연장하였으나 직장 이동사정으로 지난 11월 15일에 중도해지를 요청하였습니다.
한달 넘게 흘렀으나 임대인이 부동산에 전세금을 터무니 없이 높게 요구하여 새로운 세입자는 구해지지 않고 있습니다.
갱신권 사용시에는 중도해지통보 3개월 후 계약해지 및 보증금반환 의무가 생기는 것을 임대인이 명확하게 인지하지 못한 것인지, 어물쩡 시간을 끄는 것인지 모르겠습니다.
아무리 봐도 제 생각엔 전세가가 계속 하락하고 있어서 하루라도 빨리 전세금을 많이 낮춰서 세입자를 구해야 할 것 같은데, 통화해서 독촉하면 기다리다 보면 세입자 구해질거라고 좀 더 기다려보라는 말만 반복하고 있습니다.
때문에 새로 이사가야하는 전세집도 못 알아보고 있는 상황인데, 기다리라는 말 무시하고 2월 15일을 기준으로 이사갈 집을 알아봐야 할까요?
그리고 3개월이 지나는 내년 2월 15일 이후에도 보증금 반환이 이루어지지 않으면 법적인 조치를 고려한다는 내용증명을 보내야 하는 것일까요?
또, 새로운 세입자가 구해지지 않고 2월 15일까지도 보증금 반환이 이루어지지 않으면
임차권 등기명령 > 전세금 반환소송 > 경매 이렇게 진행하는 것을 고려하고 있어야 하는 것이 맞나요?
질문이 많아서 죄송합니다. 갱신권과 전세하락 등이 겹쳐서 여러가지 문제가 많아 모두 고생인 것 같네요...
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