잠실쪽,은마아파트는 왜 폭락수준으로 집값이 빠지나요??43
- [* 비회원 *]
- 등록일 2022-12-25 01:52
- 조회수 15700
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다른의견
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파워링크 
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 이놀도
수도권은 가격 거의 연동됩니다. 철길따라 오른 수도권 외곽이 먼저 떨어지면 상급지도 시간차 두고 그만큼 떨어져요. 하급지가 먼저 빠르게 떨어지고 상급지는 수요가 많으니 천천히 오래 떨어집니다. |
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한팩트
그렇죠. 거래가 없어서 유지되는것처럼 보이는 단지가 많죠. 사겠다는 사람이 없어 아예 거래 자체가 안되니 신저가가 안찍히는건데
문제는 부동산은 서열이 존재하기에 강남 가격이 떨어지면 그 다음 급지도 떨어지고 그 다다음도 거기에 맞춰서 떨어지죠(우리 단지에 거래가 없어서 작년 가격이 마지막 거래라고 해서 그 작년 가격이 유지되고 있는게 아니다)
가격이 떨어져서 강남에 20억에 갈 수 있는데, 마포에 같은 돈으로 가진 않을거고 서울에 10억 갈 수 있는데 동탄에 10억에 가지 않는것처럼요
즉 위가 하락하면, 그 아래급지들은 당장 거래가 없어도 나중에 실거래 생기면 알아서 상급지 보다 낮게 자동조정 된다고 봐도 되요 |
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tkdrnflwhgdk
영혼까지 선반영이요 |
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시크릿커튼 / 이건 뭐 상승장에 했던 부린이들 감언이설들을 다믿고있나..하락장엔 집앞에 역이들어와도 떨어집니다 많이오...
amsaza / 가격이 더 떨어진게 아니라 그나마 거래되는곳이 그쪽이라 하락반영이 실시간으로 올라오는겁니다...
주예스님 / [이미지 코멘트입니다]
[* 비회원 *] / 노무현3배 문재인3배 부동산투기는 역시