개포 반포 강남 새아파트 신상 물량 때문에 못올라요.13
- dsdsd
- 등록일 2022-12-25 07:53
- 조회수 2446
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파워링크 
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 올곤
이미 서울 전역이 30프로 떨어졌는데.......
(아닌데좀 알려주세요. 실거래가 기준으로 국평기준으로....)
4ㅡ50프로 더 떨어지면 얼마일까요? ㅋㅋㅋ |
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Snowrabbit
에루샤 신상이 안팔려서 할인판매 할 각인데 디올 구찌 이런 어중띤 애들 리셀가가 버틸리가 없죠 ㅎㅎ
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우리나라 기업 오너들이 배당을 잘 안하는 이유도 저 종합소득과세 때문에 배당하면 거의 반토막으로 시작하니 의미가 없어서 안하는 거예요.
과세 소득증가로 나머지 관련 기타비용 증가분은 일단 무시하고 대충 이자소득 과세율만 40% 전후정도 보고 3.6% 정도 수익률이죠.
이번 12월 FOMC 보고에서도 내년 4Q정도에 금리하락 전환 예상이니 고금리 2.5년 잡아서 2.5년에 9.2% 정도 수익이 나올텐데...
다주택자들이 지금 정부의 부동산정책 받고 기다리다 급매물 줍는게 수익률이 나을까요?
언젠가 결국은 떨어질 금리에 그냥 계속 투자하고 있을까요?
뭐 선택과 결정은 각자하는 거죠.
@레로아빠
금리떨어질거 아시면 채권사세요 수익률 부동산쨉도 안되게 먹을텐데
금리 3번마추면 재벌됩니다.(fomc 위원이 한말)
쪼잔하게 몇십억짜리 부동산에 목매시지마시고 금리로 재벌될기회 잡으세요.
그리고 가족이랑 나누면 세율 그정도 안나와요. 민주당이 문재인 임기내내 한거 배우시면 되요.
@dsdsd
이미 채권도 하고 있습니다만...
현재는 12월 FOMC 발표에서 미국 금리 피크를 내년 6월 정도로 보고 있어 내년 2Q쯤 장기채 매수 타임으로 보고 있습니다.
지속적으로 시장상황을 계속 보면서 조정하는 거죠.
금리하락기에 채권 금리 2~3% 떨어져 10년채 상대가치가 2~30% 올랐다고 평가되더라도, 실제 채권시장에서는 1~20% 수익률도 현실적으로 어렵습니다. 실제 금리하락기에는 대체 투자수단에서 채권보다 더 높은 수익률도 잘 나오고요.
무슨 투자를 부동산이면 부동산, 채권이면 채권 이렇게 몰빵으로만 하신다고 생각하시나요.
부부 외 가족과 나누면 차명계좌라 금융실명제 위반 혹은 증여세 대상이고요. 나중에 세금 및 자금 조사 들어 오면 그때 가서 민주당도 그랬다고 소명하실건가요?
@레로아빠
저 분 약간 진영논리에 빠진 분입니다.
민주당 혐오만 아니면 글이 괜찮으신 분인데 이상하게 민주당 운운 하시는 분인지라......