20-30년간 하락은 임대의 종말 아닌가요?24
- 민짱이7
- 등록일 2022-12-25 21:04
- 조회수 2417
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파워링크 
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전세가 그렇게 점점 사라지는거 아닐까요?
2022-12-25
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[* 비회원 *]
박승인가 모시긴가 말처럼 된다면(그럴리도 없지만) 팔리지도 않는 집 누가 새로 짓겠어요?
빌라촌 재개발은 엄두도 못내고 자기돈내고 새집지을만한 여력되는 일부 부촌만 재건축간신히 하겄죠
이게 누적되면 나라 전체가 썩어들어가는겁니다. 참고로 일본은 재건축, 재개발이라는 제도 자체가 없어서 집도 그냥 차랑 똑같이 감가의 대상으로 보더라구요
박승이 말에 깨춤추고 난리나는 대깨문들 몇년안에 다시 벼락거지될거라는데 500원겁니다 |
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허삼관매집기
당장은 아니지만 집값이 그렇게 계속 떨어지면 중고차가격처럼 집가격도 오래될수록 감가상각하는 시대가 오겠죠. 그렇게 되면 새집은 헌집보다 훨씬 비싸기 때문에 새집은 계속 지어집니다. 걱정마세요. |
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[* 비회원 *]
그럴리가요ㅉㅉ 자동차야 공장있고 인부만 있으면 만들어낸다지만 새집은 집지을터가 있어야죠 인천가는 곳 허허벌판 그런데다가 계속 때려박을거 아니면 결국 기존집 허물고 다시 지어야합니다. 그 기존집은 누군가가 주거하던 곳이구요
결국 새 집값= 땅값 + 기존에 살던집 허물고 다시 짓는 비용 + 기존에 살던 사람이 집 지을동안 머물 주거비용 + 기타 등등(주변 인프라 정비 등)인데 새 집값이 저 모든 것을 다 더한 비용보다 높지 않으면 아무도 새 집 안지어요
무주택자들의 한계가 딱 거기까지더라구요 자동차와 집을 동일선상에 놓고 비교하는
수도권에서 직주근접 조건을 가진 땅은 절대적으로 모자랍니다. 재개발재건축아니면 직주근접조건을 갖춘 새 집은 나올 방법이 없고, 박승이 말마따나 몇십년간 집값이 하락하면 재/재 사업성도 개떡락이라 새 집 지을 사람없어요
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그래서 일본은 집주인에게 월세외에 감사하다고 사례금 주는게 있다던데요 이름이 뭔지 ..
경제가 공짜로 돌아거는게 있나요
살집은 필요하니 우하향을 내가 때려맞든지 집주인걸 대신 내주던가 해야죠 |
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이놀도
보증금 = 시키킨
사라지는 돈 = 레이킨.
이전 세입자에게 원복 요금으로 깐깐하게 시키킨에서 까고 돌려주면서 레이킨으로 깔끔하게 청소하고 꾸며 줬다고 또 받음... 야쿠자가 하는 렌트는 피해야 하는데 외국인이 현지인들 세평을 미리 알기는 매우 힘들죠. ㅎ |
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감사합니다 검색해보니 맞군요 전에 일본에 취업할 뻔해서 알아봤었네요~
역시 렌트는 한국이 제일 쌉니다 |
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전당포귀신과쓰레기통
부동산유형, 그리고 지역별 및 지역내 구체적 입지에 따라 다르게 봐야죠. 모든 부동산에 획일적으로 적용할건 아닌거 같고, 구체적 접근이 필요한 내용이라 봅니다.
물론 이런거 상관없이 전국적 평균치를 수치적으로만 접근한다면 방향성은 맞아보일거 같네요. 통계치로서는 의미가 있을라나 몰라도 시장참여자 각개별 입장에서는 의미가 있나 싶네요. 이들 각개별은 각자의 그때의 참여시장상황을 파악하고 이에 맞는 액션을 취해야 할거 같다는게 더 맞지 않나 싶네요. |
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