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부동산포럼 입니다.

융자 6천이 잇는데 재계약을 하는게 맞는지 모르겠어요ㅜㅜ11

등록일 2022-12-27 17:31
조회수 1142

1월 만기인데 3천 올려서 5억 3천에 전세 갱신계약을 할 것 같고 계약서는 아직 안썼고요..

오늘 등기 확인해보니 20년도에 받은 융자가 6천이 있네요...융자 있는건 알았는데 6천이나 될 줄은..너무 곧 만기일인데 늦게 확인했네요. ㅜㅜ

저희 아파트 거래량이 없어서 22년 8월 10억 5천에 매매 거래된게 마지막이고.

현재 매매 물량이 없어서 옆에 아파트 매매 시세 보니 10억 정도에 나와있고요.

융자 6천이나 있는데 3천만원이나 올려서 전세 재계약을 해야 되는게 맞는지 모르겠어요 ㅜㅜ

요즘 추세는 전세금 안 올린다고 하는데....이거 좀 위험할까요?? 조언 부탁 드립니다.

이 아파트에서 계속 갱신하면서 살았는데 계약서도 저희가 작성해서 임대인이랑 서로 만나 도장찍고 입금해주는게 끝이었거든요..

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청란

아이고 머리야... ㅎㅎ

2022-12-27 점아이콘

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아ㅠㅠ 너무 맘 놓고 있었네요

2022-12-27 점아이콘

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0 청란

그게아니라요 아자씨요,,,, 답답 합니다 정말,,,

2022-12-27 점아이콘

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가수르

융자 6천에 본인 보증금 합쳐도 지금 호가에서 40프로 정도 떨어져야하는건데 그게 가능할지 판단해보세요

2022-12-27 점아이콘

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헉..지금 시세에 40%나 떨어질까요...ㅠㅠ

그럼 6억인데..완전 깡통전세인데..

2022-12-27 점아이콘

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0 투혼C

불가능 하다고 적은거 아닐까요?ㅋ

2022-12-27 점아이콘

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가수르

@페르쎄우스 지금 고민이 뭔가요?

댓글 다시는거 보면 깡통전세가 염려가 된다는건 아닌 것 같고

그낭 전세금 3천 올리는게 불만인건가요?

그건 부포에 와서 물어보셔도 대답을 못해드리죠

주변 부동산 가서 같은 아파트 비슷한 컨디션의 매물들의 전세가가 얼만지 알아보시는 수 밖에요

작성자님.... 이리저리 많이 좀 알아보세요 지금 사기꾼한티 사기 당하기 딱 좋아보이는데

2022-12-27 점아이콘

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@가수르

융자 때문에 걱정이 되는거죠.

융자 + 전세보증금이 매매가의 80%..요즘 같은 시기에는 60% 정도라고 하는데..

그래서 여쭤본거고요...

계약서 쓰고 계약하려고 하는데 융자가 생각 보다 꽤 있어서 재게약을 해도 되는게 맞는지 ...

2022-12-27 점아이콘

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가수르

@페르쎄우스 그럼 깡통전세 걱정이 된다는건데

제 처음 답변을 한번 고려해보시먼 되겠네요

2022-12-27 점아이콘

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2022-12-27 점아이콘

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10억짜리 아파트에 5억3천 전세 + 6천 대출. 큰 문제 없어 보이는데요. 전세금 3천 올려 주는게 싫으면 네고 시도 해 보시고. 안되면 딴집으로 가든지 그냥 올려 주던지 해야죠. 동네가 어디인지 알려 주지 않아서 섣불리 말씀드리기는 그렇지만 그 집이 6억까지 떨어 질 까요? 일반적으로는 어렵겠죠?

2022-12-27 점아이콘

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