세입자가 2년 갱신청구권쓴다는데 보통 전세금 올리나요?45
- 1박3일
- 등록일 2022-12-27 21:44
- 조회수 2070
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밥아리 / 아니 주변시세가 10% 떨어졌는데 5% 올려서 계약갱신을 한다구요??
어질어질 하네 ㅜㅜ 
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[* 비회원 *]
@1박3일
저는 임차인이지만 임대인 입장에서라면 아래와 같이 하겠습니다. 임차인이 갱신청구권 안 쓰는 조건으로 1.8억~2억 정도로 신규계약하자고 제안하겠습니다.
지금 고금리로 신규 임차인 구하기 힘든데, 신규임차인은 엄청난 고금리 전세대출이자를 물어야 하기 때문입니다. 그런 이유로 현 임차인도 다른 싼 전세매출 찾는게 어렵지 않을테고, 갱신청구권을 사용한 갱신계약은 임대인에게 통보 후 3개월 뒤 계약의 중도해지가 가능하니 임차인 입장에서는 5% 올려주고라도 갱신청구권을 쓰는게 나쁘진 않습니다만 임대인에게는 상당히 불리한 상황이 됩니다.
솔직히 현재 세입자가 갑인 상황인데, 이 시국에 5%까지 올려서 갱신하겠다하면 욕심이 좀 과하신거죠. |
![[* 비회원 *]](http://cdn.ppomppu1.co.kr/zboard/nickcon/222472.gif?v=20240922)
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