집값 떨어지면 은행에서 상환요청한다는게 사실인가요?65

@아무것도몰라요 우리나라는 튼튼합니다

@마이묻다 지금 희망퇴직 칼바람 서서히 불고있는거 못느끼시나요??

@아무것도몰라요 

서민은 망해도 나라는 당분간 걱정없습니다

@아무것도몰라요 주식이나 부동산때문에 나라가 망하지 않아요 망하는건 투자한사람이죠 ㅋ

@돌돌이와돌식이 네 금융권만요. 다른곳은 아직일텐데요. ㅋ

@잘먹고살자 우리나라가 미국보다 관대하네요 이걸 관대하다고 해야 하나 ㅎㅎ

@아무것도몰라요 미국은 주담대 터지면 주택만 회수하고 끝인데.. 우리나라는 개인 탈탈다털어먹죠.. 

@잘먹고살자 한국은 용역깡패 있지 않나요? 경찰들도 대놓고 묵인하고

@엄지척 

영화보고 오셨나요?

명도하려는데 세입자 뻐팅기면 답없음

그땐 이사비 주고 내보내는게 일반적임

@도태의도태 뻐팅기면 보통 집행관 불러서 내보내죠 내보내고 비용은 상대방에 청구하고요

귀찮으니까 이사비주고 내보내는거지 방법이야 있습니다

@BBoGu 그래도 옛날 보다 낫은데 옛날에는 보증이라고 있어서 가족 친척 지인 다 개박살났음.

@아무것도몰라요 

우리나라가 관대한게 아니고, 우리나라 법이 거지같아서 그래요.

원칙적으로는 강제 퇴거가 맞지만, 우리나라는 뭐 서민들은 어떻게 살라는거냐면서 떼를 쓰고

원리원칙과 상식보다는 갬성적으로 사람들이 어찌그러냐~ 하면서 법 만들어주기 때문에 이상한 누더기 법이 많죠.

남남끼리 이성적으로 해결해야 할 문제를 감정적으로 처리하는 법을 만드는 쓰레기 국회의원들 때문에 문젠거죠.

임대차3법만 봐도...  집값이 많이 올라 계갱권 재계약시 시세에 맞추지도 못하고 5% 이내로 올린다고해도 안주겠다고 뻐팅기면 집주인은 골치아퍼지죠.

@야488오 아 그거 선진국에서 그렇게 해서 법이 그렇게 바뀐겁니다. 임차인이 하도 거지같이 굴어서. 

@도태의도태 명도에 버티는게 안되요..

집행관이 문따고 들어가서 명도합니다...

@합류는풀악셀 

집행관 와도

경찰관 와도

문안열어주면 그만임.

요새 수입 디지털키는 열쇠공도 못따더만.

@시은수빈파 

유체동산 압류 집행만 수십건 해봤는데

문 안열어주고 버티면 끝임.

못들어감

오히려 지가 경찰부름.

이상한 사람들와서 문따려고 한다고.

문안열어주면 그만임.

요새 수입 디지털키는 열쇠공도 못따더만.

@+_익명_+ 미리증인이랑 열쇠공 구해서 강제개문하면되지 뭐하러 그걸 기다리고 있습니까? 

진짜 집행 수십건 해보신거 맞아요? 저는 증인구한다그래서 개꿀잼일것같아서 일부러 갔었는데 강제개문케이스였어요

@합류는풀악셀 

강제개문을 못한대도.

안에서 쇠사슬 걸고 잡고 있으면 못열어. 아니 안열어.

집행관들도 괜히 사고생길까봐 안함.

사랑제일교회 강제집행은 어디 경찰이 없어서 못했나, 인력이 없어서 못했나.

@+_익명_+ 저도 경매를 취미로 간간히해서 좀 경험이 있습니다.

정상적인 명도소송후 집행의 경우 강제개문 많이 합니다.

이것은 상가도 그렇고 주택도 마찬가지입니다.

보통 명도소송, 집행비용과 이사짐센터에 맡기는 비용을 부담해야해서 이사비를 조금 주고 퉁치는것이지.

법적으로가면 강제집행하면서 끝납니다.

물론 버티기 하려고 자꾸 점유자를 바꿔가면서 시간끌기를 하는 경우는 있긴하지요...

@차칸소년1 

dti ltv로 규제가 되어도 지금 집값이 그 이하까지 떨어지고있는 상황입니다.

선술했다시피 결국 대출 금액보다 담보가치가 떨어지면 문제가 발생합니다.

만기일시 상환방식만 해당요. 정확히는 만기시점에서 연장할때 해당.

@돌돌이와돌식이 추가 설명 감사합니다. 확실히 이해가 됩니다 ㅎㅎ

@아무것도몰라요 집값 떨어지면 ltv 비율에 대해 회수요청하는겁니다

은행에서 대출금 잘 갚고 있으면 반환요청을 안하는것뿐이지요

만기 전에 연체 안하면 상환요구 못합니다.

@코쿠마 답변 감사합니다~^^