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요즘 월세 상승중인가요?18

  • 갈대숲
  • 등록일 2022-12-29 09:26
  • 조회수 1550

아이가 학교 다니느라  인천 미추홀구 용현동에서 자취중인데, 내년 월세를 인상 하겠다고 연락이 왔습니다.

 

전세는 내려가고 월세는 올라가는 중인가요?

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다른의견 0 추천 0 dsdsd

올랐다 내려가는중이요

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 갈대숲

학교앞이라는 특수성으로 인해 모든 월세가 올랐더라구요 ㅠㅜ

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 lololooolo
금리가 올라가니 오르긴 합니다

그 지역의 집값자체가 변동이 크게없다면 올라가겟네요

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 갈대숲

앗 그렇군요. 학교앞이라는 이유로 오르는것 같습니다.

수요가 늘 있으니까요

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]

집 주인에게 월세 좀 더 주고 거주안전성을 지키세요

뭔지 모르게 아깝다 생각해 전세로 가시거나 구매를 하시거나 하면 현 시점에선 낭패를 볼 확율이 높을거라 생각합니다

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 갈대숲

넵 감사합니다.

처음엔 전세도 고민 했는데.. 그 동네 요즘 전세사기로 핫한 동네여서..안전하게 월세를 하려고 합니다

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 안티바나클
요즘은 월세도 약보합 수준이던데요.

2년전에 계약한 거면 시세와 비교해 보셔야 될듯

네이버 월세 호가에서 10-20만원 정도 빼면 얼추 비슷해 집니다~

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 갈대숲

학교 앞이라 집주인들 담합인지 주변의 모든 월세가 일괄적으로 올랐더라구요..

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
인하대 다니나 보네요. 

의대인가요? 보통 자취 잘 안 하고 통학하던데 

아파트가 아닌 대학생 자취용 원룸이라면 

내리는 것 없이 계속 오르고 있을 겁니다. 

완전 수익형 부동산은 금리랑 거의 

연동됩니다. 

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 갈대숲

의대라니요.

의대 다니면 집이라도 사줘야죠... ㅎㅎ

 

금리가 오르니 확실한 수요가 있는  동네라 전부 다 오르는것 같습니다.

 

처음엔 차라리 학교앞 원룸형 오피스텔 하나 사볼까 하다 말았습니다.

1억 초반이면 전세가랑 비슷해서요..

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
원룸은 사면 안 됩니다. 

사주려면 마피 몇천 받고 방3개

아파텔을 사 줘야죠. 

 

정부도 지방 손절 하고 신규 제조업이나 

4차산업 서해안 몰빵가고 있어요. 

인천 물량폭탄도 23년이 끝이라 ㅎㅎ 

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 갈대숲

@이놀도 앗 조언 감사드립니다.^^*

아이 때문에 고민하다가 이자 오르면서 자연스레 고민을 접게 되었습니다.


2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 고우삼촌
서울 이대입구에 거주하고 원룸도 임대하지만 월세 오르는 분위기가 아닌데 인천쪽 대단하네요.

여기는 이대앞에 오피스텔이 급격히 늘어서 원룸 월세는 보합이나 떨어졌어요.

 

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
미추홀구 재개발로 멸실 물량이 엄청나서 

저가 주거 상품만 올랐을 거에요. 

반대로 상위 주거 상품인 아파트의  매매가 

낙폭은 어마무시합니다. 

몇달새 -45% 맛은 한 번 맛 보면 평생 

못 잊을 맛 ㅎㅎㅎ 

 

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 갈대숲

아...이해 하였습니다.

거기 요새 전세 사기로 1천채 넘는 가구가 거리에 나 앉게 생겼다고 하던데..

그런 이유도 있었나 보네요

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

@갈대숲 

번듯한 빌라의 전세 사기는 사실상 

비교적 잘 사는 분들이 당하신 겁니다. ㅠㅠ 

 

재개발 대상 물건인 구축 빨간 벽돌 빌라는 

자가 거주하신 분들이 없어요. 

손바뀜 다 해서 투자자가 소유하고 있죠. 

그 투자자 물건에 거주하시던 분들이 

철거 멸실되고 난 후에도 

하급지 인천 구도심을 벗어날 리가 없으니 

월세 낮은 하위 주거 상품에서 대학생 자취생과 

경쟁하는 수요자가 되는 거죠. 

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 갈대숲

저도 그리 생각했는데.. 지역마다 다른듯 합니다..

2022-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 해피니스
인천인데 옆 원룸 건물 월세 안나가서 빈방 늘어나더군요

 

이번에 조금이라도 내려서 내놨는데도 주변 원룸들도 마찬가지라 아직 문의도 별로 없다고 하던데요

2022-12-29 점아이콘
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