강남 용산위주 투자하는 큰손들과 오고간 대화128
- X-wing
- 등록일 2022-12-30 21:38
- 조회수 15897
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파워링크 
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 Devilracer
이주하고 철거를 해야 멸실이 되는건데, 지금 그런 단지가 있나요? 지금 PF자금난으로 초기 재건축 단지들 사업 추진이 안되고 있는데, 이주 예정인 단지가 거의 없는걸로 아는데요 |
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[* 비회원 *]
저도 거의 없는 것으로 알고 있습니다 본문 글은 좀 갸우뚱한데요? 반주 이후로 몇년간 완전 공급절벽일거에요
초기 재건축단지들은 요즘같은 세상에 재건축추진하기 쉽지 않죠 |
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killerbee
글과 정보 감사합니다.
이 게시판에 오래 계셔서 잘 아시겠지만 여기는 키보드 파이터들이 실전 투자가를 이겨 먹으려 하는 동네라 댓글은 가려서 보시면 됩니다. 투자를 해보고 이익을 얻어본 분들의 생각을 들어보면 과거 하락기의 반복 부분이 공통적이네요. 하기야 전 정권 정책에 대해서도 과거의 반복(실패)을 빨리 캐치하신 분들이었죠. |
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X-wing
@killerbee 맞습니다 이거 삼풍백화점 무너지고 반포동 내논거 안팔려 고생한 부모님때문에 여기저기 이사다닌거 생각하면 지금까지 오르락내리락 한것만 온몸으로 몇번을 겪었는지 모르겠네요 확실한건 지금 반값된 집들이 영원히 그대로다? 나라가 성장하는한 그럴리는 없을꺼라는거 속으론 다알지 않습니까 타임머신 타고 2002년으로 돌아가면 멀살까요? 어짜피 사람은 항상 손해보고싶지 않은 본능때문에 바닥을 원하고 꼭지에 팔고픈게 당연하나 그런사람들은 큰돈 만질 그릇은 못됩니다 연말모임에서 술 헤비하고 먹고 술기운에 말이 길어져서 죄송합니다 |
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동숭동
요즘들어 글 안쓰는 이유
분위기가 재미있는데, 글 썼다가는 댓글에 서비스 하느라 시간낭비. 이게 제일 큼. 말해 봐야 뭣 하고, 몇몇은 몰라서 말하기 보다는 알면서 여론 호도용이라는게 너무 보임
웃기는 것은 이번 고정금리 사태에서 모 논객이 제대로 답을 했을 적 정작 원문 있는 다른 게시판에서는 긍정적 대접을 받았는데 부포에서는 흠집을 잡으려는 댓글이 많음. 둘 사이의 시각차가 같던가, 심지어 정 반대이면 말이 되는데 웃기게도 지금과 같음. 도대체 의도가 뭘까? 현상을 현상으로 보지 않고 흠집을 잡으려는 것은? (다 압니다. 하루이틀 노닥거려 본게 아니니.)
할말은 많지만 해 봐야 뭐 하나. 인터넷 게시판 관리자 하면서 로그파일까지 뒤져본게 1999년부터, 온라인 부동산 커뮤니티에서 놀아본 것이 20년이 넘어가니, 뭔 레파토리에 뭔 생각인지 안봐도 비디오.
물론 앞으로 어떻게 흘러갈지도 큰 오차 없이 돌아가고 있습니다. 사이클이 진행될수록 이번이 혹시 마지막? 이렇게 걱정(?)을 하는데 돌아가는 것을 보니 노후대책은 걱정 없겠네요.
이게 무슨 뜻이냐..... 물이 일정한 온도를 유지하면서 꾸준히 나오는 것이 사실 바람직 합니다만, (반면에 투자로는 별로) 실제로는 냉탕과 온탕을 반복하는데, 언젠가는 이성적으로 성숙되어 안정되어 일정한 온도를 찿아가겠다 하지만 그 기대를 깨고 계속 냉탕과 온탕을 반복하며 앞으로도 당분간 그럴것 같네요.
ps. 한 1년가까이 전부터 매매가 하락이나 상승따위는 관심도 없었습니다. 뭐 몇몇은 의외라고 생각했겠죠? 올해 금리인상 하락 분위기에도 마찬가지. 올 한해는 전세 월세 등 임대료의 변화만 쭉 지켜보고 있었습니다. 생각은 스스로. 혹시라도 다른 게시판 등지에 자리 만들면 한번 풀어보죠. |
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미구23
그러니까 연준을 비롯해서 전세계, 국내외 경제 전문가 예측 따윈 필요없다! 우상향 이다! 다른 선진국 다 빠져도 대한민국은 우상향!!! 뭐 이런 의미로 해석하면 됩니까? |
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이놀도
분양권과 입주권 뿐만아니라 실물 주택에 대한
1. 양도세 중과가 폐지내지는 계획대로 완화되면 2. 2주택째 6억 초반은 3. 낙폭이 35에서 40%정도 되는 지역 4. 전세가율 60~65% 5. 체력약한 갭투자자의 손절 내지 본전치기 매물 6. 취득세율도 낮으므로 단기 갭투도 노려볼만할 듯 싶네요.
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X-wing
그래도 본문글에 대해서 시기가 맞는지 항상 염두 하면서 보수적인 투자를 권합니다 특히 수도권 및 지방시장은 더 그렇습니다 저는 부산 대구 등도 실거주로 몸테크 가능한 사람들에 한해서만 여유마진들고 하라고 하고있거든요 |
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X-wing / 죄송합니다 짝퉁분과 진지한 대화는 별로 땡기지가 않아서요 진짜 삼호어묵님인줄 알았잖아요 ^^;
[* 비회원 *] / 올 상반기 글들 뭘 숨기고 싶어서 다 지우셨나요?ㅋㅋㅋㅋ 나중에 이글도 쪽팔려서 지우려나? ㅋㅋㅋ
[* 비회원 *] / 와나.. 연말에 개터지네 ㅋㅋㅋㅋ 기무0에서 밥먹고 할 짓없어 뽐뿌 부동산 개뻘짓 글을...
[* 비회원 *] / ㅋㅋㅋㅋㅋ 장교 제대 했습니다만 ^^ 임관할 때 참모총장상 받는다고 vip 앉는 단상에도...
동숭동 / 요즘들어 글 안쓰는 이유 분위기가 재미있는데, 글 썼다가는 댓글에 서비스 하느라 시간낭비. 이게 제...