하락기에 상급지가 덜 내린다뇨?31
- 푸힝홍히히
- 등록일 2023-01-01 11:19
- 조회수 10397
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파워링크 
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오를때 같은비율로 오르고 내릴때 같은비율로 떨어집니다.
시간차는 있겠죠. 어디가 먼저 떨구고 갭을 매우느냐
근데 지난 상승장때 그런소리가 도배된거보면 어떤 폭등 유튜버가 그렇게 전파한게 아닌가 싶어요.. |
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이놀도
상급지가 늦게 내리기 시작하지만
최하급지 대비 낙폭 퍼센티지는 훨씬 큼
하급지는 먼저 내리기 시작하고 제일 나중에 매우 급하게 오르기 시작함.
수도권 가격은 어디든 다 연동되는데 하급지 물건은 차트상 매수 타이밍 오고나서 2년 이후 비과세 팔려고 할 때 자칫하면 상승장에서 하락장으로 바뀔 가능성이 높음.
상급지가 더 좋냐? 그렇지도 않은게 전세가율은 하급지가 매우 더 높기에 취득세 중과만 풀어주면 고수가 수익 내기는 상급지가 좋을지 하급지가 좋을지는 ㅎㅎㅎ |
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키리프
이번엔 15억초과 대출금지때문에
15억 초과하는 집들의 상승폭이 작아서 오히려 덜 떨어질 수도 있을 거란 얘기를 많이 하더군요. 보통때는 상급지가 더 버블껴서 하락기때 더 많이 빠지는게 일반적인데 이번에는 15억 초과주택 대출금지가 버블을 줄이는 역할을 많이 했다네요. |
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실거주1채는진리
옛부터 궁금한게 폭등이건 폭락이건 ㅈ문가처럼 말하는 분들은 대체 다들 자산이 얼마일지 궁금. 어느 포지션이건 40대 이상 기준 자산 30억 이상이면 수긍이 가는데 자산 5억도 없는 사람들이 그런 말하면 ㅈㄴ 웃김. |
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인생실전이다
그건 님이 전문가의 의미를 잘 몰라서 그런거예요. ㅈㄴ 웃기는건 솔직히 님 같아요 ㅋㅋㅋ
전문가는 재산이 많은 사람도, 예측을 잘하는 사람도 아니구요. 현재 상황에 대해 정확한 분석을 통해 해석을 잘 하는 사람입니다.
어쩌다 부포가 이렇게 됐는지 모르겠지만 님같은 분들 때문에 그냥 운좋게 집 샀다가 부자된 일부 멍청이들이 전문가 행세하면서 내가 어떻게 했더라 하면서 자극적으로 예측만 엄청나게 하는거고.. 다들 거기에 혹해서 그들을 전문가라고 믿는거죠. 빌라왕 같은 사람도 시대를 잘 만났더라면 님이 말한 전문가가 되는거구요. 내 주변에 최근 2-3년 집 값이 폭등했을때.. 나름 재미를 봤던 분들의 대부분은 투자자로서 전략이 아니라 그냥 소신껏 집을 샀던 사람들이었는데.. 언젠가 어떤 자리에서 투자 얘기하길래 자세히 물어보니 기본적인 지식이나 개념자체가 없는 사람들이 부지기였어요
뭐.. 결과가 중요한거지. 그게 전문가 아니냐라고 한다면 더 이상 논쟁하고 싶지 않구요. 전문가가 무슨 의미인지나 먼저 알아보고 비웃던가 하세요. ㅈ ㄴ 웃겨요 지금 ㅋㅋㅋ
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인생실전이다 / 그건 님이 전문가의 의미를 잘 몰라서 그런거예요. ㅈㄴ 웃기는건 솔직히 님 같아요 ㅋㅋㅋ 전문...