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안녕하세요. 전세계약갱신청구권에 대해 궁금한게 있어 문의드려봅니다.
최초 2020/11/30 ~ 2022/11/30 전세계약을 하여 살았고 이번에 계약이 만기됨에 따라
2022/11/30 ~ 2024/11/30 전세 금액 변동 없이 임차인과 전세연장에 대한 계약서를 작성하였습니다.(부동산 없이 직접 계약서 작성함)
계약서는 부동산임대차계약서에 연장계약서라고 명시 후 특약사항에
'해당 계약서는 전세연장(2년)에 따라 전세계약갱신청구권을 사용한 전세재계약 계약서이다.' 라고 명시했을때
효력이 있는건가요?
전세연장 후 아이가 생겨 집을 더 큰곳으로 옮겨야 되는데 그 전에 연장을 해버려 올해 아이가 출산하면 공간에 너무 좁아서 옮기고 싶습니다..
1. 해당 재 계약서의 특약사항으로 전세계약갱신청구권 효력 여부
2. 재 갱신 거주기간을 다 안채우고 중도 퇴거 시 3개월 전에 얘기하면 계약상 문제 없는 상황인가요?
3. 디딤돌 대출이 껴있는데 중도 퇴거 시 은행에 원금 상환되면서 이전할 곳에 바로 대출이 진행되는 방식인가요?
4. 혹 분양권으로 구매 시 분양권 구매도 주담대 등 담보대출이 가능한가요?
답변 부탁드립니다.
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2. 계약의 중도해지 가능합니다.
추가 질문사항도 있는데 혹시 아시나요?