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2023-01-04
엘스 18.7억(14채) 18.8억(5채) 19.5억(1채) 20억(31채) -실거래 21.3억(12월 10일) 19층
리센츠 18.5억 (5채) 19억 (14채) -실거래 21.1억(12월 14일) 16층
트리지움 17.3억(1채) 17.5억(2채) 17.7억(1채) 18억(7채) -실거래 18억 5천(12월 22일) 19층
레이크팰리스 17억(10채) 17.3억(2채) 17.5억(15채) 18억(19채) -실거래 17.82억(11월 25일) 24층
파크리오 16.9억(1채) 17억 (27채) -실거래 17.4억(12월15일) 20층
헬리오 16억 (6채) 16.3억 (1채) 16.4억 (2채) 16.5억 (19채) -실거래 16.5억(12월23일) 21층
2023-01-02
엘스 18.7억(9채) 18.8억(9채) 19.5억(1채) 20억(30채) -실거래 21.3억(12월 10일) 19층
리센츠 18.5억 (4채) 19억 (10채) -실거래 21.1억(12월 14일) 16층
트리지움 17.5억(1채) 17.7억(1채) 18억(9채) -실거래 18억 5천(12월 22일) 19층
레이크팰리스 17억(14채) 17.5억(13채) 17.8억 (1채) 18억(19채) -실거래 17.82억(11월 25일) 24층
파크리오 16.9억(1채) 17억 (27채) -실거래 17.4억(12월15일) 20층
헬리오 16억 (7채) 16.2억 (1채) 16.3억 (2채) 16.4억 (1채) 16.5억 (19채) -실거래 16.5억(12월23일) 21층
2022-12-27 매물들
엘스 18.7억(2채) 18.8억(16채) 19억 (1채) -실거래 21.3억(12월 10일) 19층
리센츠 18.5억 (3채) 19억 (9채) -실거래 19.8억(12월 14일) 4층
트리지움 17.7억(4채) 18억(10채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층
레이크팰리스 17억(12채) 17.5억(9채) 17.7억(4채) 18억(22채) -실거래 17.82억(11월 25일) 24층
파크리오 16.8억(2채) 16.9억(2채) 17억 (27채) -실거래 17.4억(12월15일) 20층
헬리오 15.5억(2채) 15.7억 (1채) 15.8억(1채) 15.9억 (2채) 16억 (5채) 16.2억 (1채) 16.3억 (2채) 16.4억 (3채) 16.5억 (18채) -실거래 17억(11월24일) 17층
2022-12-20 매물들
엘스 19억 (16채) -실거래 20.4억(12월 7일) 22층
리센츠 18.5억 (1채) 19억 (14채) 19.2억 (1채)-실거래 20.5억(12월 5일) 29층
트리지움 17.7억(5채) 18억(10채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층
레이크팰리스 17.5억(6채) 17.7억(8채) 18억(31채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 16.8억(2채) 16.9억(7채) 17억 (18채) 17.3억 (1채) 17.4억(1채) 17.5억 (16채)-실거래 17.9억(11월1일) 11층
헬리오 16억 (3채) 16.2억 (1채) 16.4억 (2채) 16.5억 (11채) 16.7억 (2채) 16.8억 (13채) 16.9억 (9채) 17억(55채) -실거래 17억(11월24일) 17층
2022-12-12 매물들
엘스 19억 (15채) -실거래 19억 5천(11월 28일) 17층
리센츠 19억 (16채) 19.2억 (2채)-실거래 20.5억(12월 5일) 29층
트리지움 17.7억(9채)17.8억 (1채) 18억(11채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층
레이크팰리스 17.7억(1채) 18억(41채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 16.9억(3채) 17억 (16채) 17.3억 (2채) 17.4억(1채) 17.5억 (13채)-실거래 17.9억(11월1일) 11층
헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (5채) 16.8억 (7채) 16.9억 (5채) 17억(32채) -실거래 17억(11월24일) 17층
2022-12-06 매물들
엘스 19억 (16채) 19.5억 (1채)-실거래 19억 5천(11월 14일) 17층
리센츠 18.9억 (1채) 19억 (13채) 19.2억 (4채) 19.5억(14채)-실거래 19.75억(11월 12일) 15층
트리지움 17.7억(8채)17.8억(1채) 18억(15채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층
레이크팰리스 18억(37채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17억 (9채) 17.3억 (6채) 17.4억 (1채) 17.5억 (10채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (1채) 16.8억 (2채) 16.9억 (4채) 17억(20채) -실거래 17.6억(11월11일) 12층
2022-11-15 매물들
엘스 19억 (7채) 19.5억 (19채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층
리센츠 19억 (4채) 19.2억 (1채) 19.5억(11채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층
트리지움 17.8억(1채) 18억(24채) -실거래 18억(10월 28일) 12층
레이크팰리스 18억(20채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17.4억(1채) 17.5억(5채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.9억 (1채) 17억 (11채) -실거래 17.85억(10월) 5층
어제 역대급 규제 해제가 하나 나왔습니다.
거의 둔촌 타겟팅 대책이 아니었나 싶은 타이밍이었는데요.
사실 이게 둔촌 계약률 90%이상을 보장할만한 대책인가 하면 역시나 글쎄요...에 가까워서.
물론 엄청 강력한 유인인 건 맞습니다.
이전에 둔촌이 어떤 타입 어떤 층이 걸리건 헬리오가 더 매력적인 수준이었다면
이번 대책으로 둔촌 좋은 동에 중층 이상이면 집값이 떨어지지 않는다는 전제하에 실거주로 나쁘지 않아요.
다만 여전히 상승장을 예상하는 투자라면 차라리 헬리오나 파크리오 갭투가.
심지어 조금 더 참았다가 엘리트레 제한 풀리면 그쪽이 더 낫지 싶고
하락을 예상한다면 들어갈 이유가 없는 상황이라서 순수하게 난 둔촌이 정말 좋아가 아닌 이상에서야
좀 애매하다고는 봅니다.
더불어서 그런 의미로 봤을 때 전 이번 대책이 참 아쉬워요.
물론 결과가 나와봐야 알겠지만
개인적으로는 이거 계약률 30%나올꺼 한 50%는 만들어줄 수 있는데
계약률 70%나올꺼 90%는 못 만들어주는 대책이라고 보거든요.
근데 이런 대책 쓰고도 계약률 70%남짓 나오면 시장에는 굉장히 부정적인 임팩트를 남길 거라고 봅니다.
전 차라리 둔촌은 그냥 시장에 맡기고 정부가 뒷수습을 하는 게 총체적인 피해로는 더 적지 않았을까 싶습니다.
아, 이런 충격적인 결과가 나왔으니 우리가 이렇게 규제를 풀께. 라는게 더 효과가 있었을 거라는거죠.
우리가 규제를 풀었는데도 이런 결과밖에 못나왔네. 보다는요....
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[엘리트레+헬리오 가격 변화] 시리즈
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