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전세 만기 및 분양권 입주시기 관련하여 조언 부탁 드립니다.5

  • specialzz
  • 등록일 2023-01-04 17:48
  • 조회수 527
안녕하세요. 어떤 방법이 좋을지 고민중입니다.

현재 전세대출로 신혼집 21년 10월 전세계약/ 23년 10월 전세만기
분양권 입주시기는 25년 6월 입니다.

올해 연장한다면 1년 8개월 정도네요

덧붙이자면 집주인분은 작년부터 매매로 내놓은 상태이고 몇번 전화와서 집을 보여줬으나 아직 매매는 안된 상황입니다.
추가로 아기 생각없이 들어온 집인데 아기가 생기면서 아기용품을 들여오니 집이 너무 작습니다...

현상황에서 어떻게 입주시기를 맞추는게 좋을까요?
다른 좋은 방안이 있다면 고견 부탁 드립니다.

1 집주인분과 협의 후 전세 1년 8개월 연장

2 집주인분과 협의 후 월세 전환

3 전세만기 후 월세 이사

4 전세만기 전 23년 6월쯤 새로운 집 전세로 이사 (현집 전세입자 구하여 복비부담)
 
 

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답은 다 본문에 적으셨네요.

1,2,3,4 순서로 시도하시면 집주인 자금 상황도 캐치하게되고 답도 알 수 있겠죠.

다만 1번이 될 확률이 높은데 보증보험 꼭 드시고 안되는 상항이라면 반전세 추천 드립니다.

2023-01-04 점아이콘
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1번이 나을듯

25.6월 입주지만 입주 조금 늦출 수 있지않나요?

입주 시작 2달되서나 들어오시는분도 있는거같던데..

2023-01-04 점아이콘
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전 이번달 만기고 14개월정도 뜨는데 집주인과 1로 얘기했습니다

어차피 나가면 집주인 복비만 나가고 집주인 전세금 올려받긴 커녕 내 금액에 세입자 구하기도 힘듦

저도 작년 여름까지는 2,3번 엄청 고민했네요

2023-01-04 점아이콘
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근데 그냥 갱신권쓰면 되는거 아닌가요

2023-01-04 점아이콘
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1이 나은가 보군요 답변 감사합니다. 계약 갱신권 쓰고 1번으로 진행하여 3개월 전 통보하고 이사가라는 말씀이신것 같네요.

집주인분이 매매를 생각하시는 것 같아 갱신권 생각은 안했는데 감사합니다.

2023-01-05 점아이콘
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