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주택담보대출, 담보물을 변경할 수 있나요?6

  • hansolo
  • 등록일 2023-01-05 11:43
  • 조회수 883
현재 집을 팔고 다른집으로 이사가려면, 지금 가지고 있는 대출을 갚고, 새로 가는 집을 담보로 신규 대출을 받는게 일반적인걸로 알고는 있습니다.

그런데, 혹시 기존대출조건은 유지한 채로 담보만 변경하는 방법도 있는건지 궁금합니다.

옮겨가는 집은 지금 집 보다 시세나 공시가격이 더 높은 집입니다.

지금 가지고 있는 주담대가 이율 2.7%에 고정금리 입니다. 신규 주담대는 이보다는 한참 높겠지요. 이율이 더 낮거나 비슷하면 갈아타는게 낫지만 지금은 어디에서도 저 이율로는 대출이 안될테니, 저 이율을 유지하고 담보만 변경이 되는건 없나? 하는 생각이 들어서 질문 드립니다.
 

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가능.

 

다만 신규물건에 담보설정후에 기존 담보 해지해줄겁니다.

 

2023-01-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 kkagul

진짜요?

2023-01-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 인생욜로

안되는거로 알아요

2023-01-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 돌돌이와돌식이

불가

2023-01-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
대출규제 있던 동안에는 주택관련 각종 이어받기(?)가 불가였는데 지금 거의 풀려서 될지도요?

예를 들어 예전에는 주택 매수자가 주담대까지 한번에 양수하는 게 가능했습니다.... LTV DTI 다주택자 대출 금지 등등 규제 들어온 시점에는 불가했고요. 

뮬론 규제가 되지 않는다는 거지 대출기관이 의무적으로 제공해야 하는 부분은 아닙니다.

결론적으로 대출기관에 문의하셔야겠습니다. 

2023-01-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 승진
금융기관마다 다르지만, 담보물이 변경되는 경우 금리를 재산출 할껍니다...
2023-01-05 점아이콘
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