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부동산포럼 입니다.

대출 전문가 계신가요??7

알텡이
등록일 2023-01-05 16:17
조회수 1063

혹시 부부 소득/부채 개별로 각각 받은 기존 대출을 이후에 소득/부채 합칠 수 있나요?

남편은 신용대출

아내는 주담대를 개인별 DSR적용하여 받았습니다.

문제는 아내가 지금 퇴사하여 소득이 없는 것이고,

남편은 신용대출로 dsr 40%를 초과 한 상황인데요.

특례보금자리론을 알아보고 있는데,

남편은 소득이 넉넉하고 dti 여유도 있지만, 대환 칠 주담대가 없고, DSR도 40% 이상이고

아내는 주담대는 있지만 소득이 없어서 특례보금자리론 대출 실행 자체가 안될 것 같아서요 ㅠ

부부의 소득과 부채를 모두 합칠 수 있다면 문제가 없을 것 같은데,

이미 이렇게 각각 대출을 받아 둔 상태에서도 합칠 수 있나요?

합치게 되면 합산 DSR이 60%를 초과 하는 셈이 되거든요..

답변 좀 부탁 드립니다.

감사합니다.

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누가가즈아를외쳤나

툭례 dsr 안본다고하잖아요

2023-01-05 점아이콘

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알텡이

주담대 대환이 되려면 우선 대출 실행이 되어야 하고 소득이 있어야 대출이 될꺼 아닙니까.

주담대 받은 아내가 소득이 없어서 문의 드리는 거에요

2023-01-05 점아이콘

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쿨한호박

혼인신고 돼 있으시면 합산 되지 않나요ㅎ

만약 합산 안 돼도 그냥 남편이 보금자리론 받으시고 그걸로 아내분 대출 상환해도 되지 않을지요

2023-01-05 점아이콘

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쿨한호박

죄송합니다 남편한테 보금자리가 안 나오겠군여..

2023-01-05 점아이콘

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0 알텡이

네;; 신규로 집을 구매하는것 아니니, 대환 조건으로만 가능 할 것 같은데, 남편한테 주담대가 없으니;; 대환 자체가 불가;;

2023-01-05 점아이콘

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쿨한호박

보금자리론 홈페이지 가보니 이런 얘기가 있네요 배우자와 합치나 봅니다. 아내분 소득이 없어져 dti 한도도 줄었을테니까 한도 계산 다시 해보세요~ 아시겠지만 대환으로 상환할 대출은 제외하시는 거구요. 보금자리론 신청페이지에서 하셔도 되고, 구글에 ezb라고 치면 나오는 사이트도 추정금리 업데이트를 계속 해줘서 dti 계산이 비교적 정확합니다.

2023-01-05 점아이콘

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0 알텡이

오!! 합치면 dti는 충분히 여유 있습니다... 저 글대로라면 가능하겠네요..ㅠ 감사합니다.

2023-01-06 점아이콘

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