지인이 그런말을 하는데 알고하는 말인지 뭔가이상한데 저도 잘몰라서 그냥 듣기만했거든요
분양이 안되면 손해분을 조합에서
부담해야된다는데?
이게맞나요??
저는분담금에서 이미 조정이되고 끝인건줄알았는데여(분양하는 업체?라해야되나 이단계에서 이미 계산끝나는거아닌가여?)
건설사와 계약에 따라 다르죠
도급제냐 지분제냐..
도급제면 조합원이 손해가 될수도 있고 더 벌수도 있죠
대부분 사업장은 미분양나고 사업손실나면 조합원이 추가분담금 내야함.
조합이 힘들게 의견모아가지고 건설사에 통매각 하는 경우는 드물어서, 분양 잘 안되면 조합원이 메꾼다고 보는게 일반적이에요.
재개발 재건축은 투자가 아니고 수백 수천명과 동업하는 사업을 하는 겁니다. 사업에서 손해 나면 조합원들이 무한책임을 집니다.
조합 해산 전까지 분담금은 어디까지나 잠정적으로만 형성되는 것이고 우발적 사건에 의해 늘어나거나 줄어들 수 있습니다.
분담금에서 끝났다고 할 수 없는 이유죠. 그건 그냥 잠정적 금액이니까요.
조합해산 했으면 끝인데 미분양상태에서는 조합이 사라질 수 없어서 존속합니다.
등록안내
건설사와 계약에 따라 다르죠
도급제냐 지분제냐..
도급제면 조합원이 손해가 될수도 있고 더 벌수도 있죠