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대형평수 가격 괴리4

  • ck01
  • 등록일 2023-01-08 12:25
  • 조회수 1960
서울 영등포에 있는 아파트인데요, 대형평수의 가격이 지난 15년간 거의 오르지 않고 있네요.

 

반면에 32평대는 서울 평균적인 흐름대로 가격상승을 했습니다.

 

 

하락구간에서는 대형평수도 같이 하락할까요? 왜 이렇게 가격괴리가 발생하는지 혹시 설명해 주실 분 있으면 감사하겠습니다.

 

58평형이 단지 내 비중도 적고(세대 비중 18%수준) 거래도 매우 적었지만, 32평이랑 가격이 비슷하거나 역전되는 경우도 있는 상황이 이해가 잘 되지 않습니다.

 

 

*15년간 두 평수의 가격입니다.

58평 실거래 가격(노란색)은 15년간 거의 오르지 않고, 32평(파란색)에 역전되는 경우도 있었습니다.

 

*각 평형대의 평단가 차트입니다.

보시다시피 괴리가 커지고 있습니다.

 

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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
수요공급이안맞나보죠. 모 동네 보니까 소형이 평당1900인데 대형이 평당 2500
2023-01-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 에터

대형은 시세 없어요.

임자 만나면 국평 두배 세배 가격에 파는 거고

임자 못만나면 국평가격에 떨이로 나가는 겁니다.

압구정 정도 상급지만 예외.

2023-01-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 tuktamy

초상급지, 신축이면서 단지내비중적은, 학군지, 주변에서 가장부촌 이정도 아니고선 대형이 인기가 없죠 요새.. 예전 살았던 수도권 20년차 대단지 아파트 보니 33 - 43평은 갭 1억가량 차이나고 43-52평은 가격이 거의 같아요. 52평은 실거래 자체가 어렵고요. (전세는 43이 더 비싸요). 

2023-01-08 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN
50평대는 관리비도 폭탄이라서....방4개 필요가족도 전세라도 선뜻 들어가기 어렵죠.
2023-01-09 * 점아이콘
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