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이상한 세입자를 피할 수 있는 팁은 뭐가 있을까요?21

  • [* 비회원 *]
  • 등록일 2023-01-10 15:03
  • 조회수 1694
지금 전세주는 아파트가 하나 있고 내년에 계약 만료 예정이며 이후에는 월세로 돌릴 생각을 하고 있습니다.

 

그런데 어머니께서는 월세의 경우 전세보다 이상한 사람이 세입자로 들어올 확률이 높고, 세입자가 이상한 사람일 경우 마음고생을 많이 하게되니 차라리 지금처럼 전세로 가거나, 아니면 보증금을 높게 잡고 반전세로 가는게 낫지 않냐고 하시더라구요.

 

보증금이 낮을수록 이상한 사람이 들어올 가능성이 높아진다는 이야기는 많이 들었는데요, 혹시 이외에 세입자를 가릴 수 있는 팁같은 게 있을까요? 일단 애완동물 금지 특약은 넣을 생각입니다.

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다른의견 0 추천 0 영채
첨부터 신혼부부 세입자 구해달라고 부동산에 넌지시..
2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 울쭌이들

신혼부부가 멀쩡하다는 선입견은 버리시죠

2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쿼티만
높은 확률로 돌xx에 걸릴거란거 확신합니다. ㅋㅋㅋㅋ 

진짜. .하.. 또 생각하니 열받네 

2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 옹구

좋은 집주인 좋은 세입자 만나는것도 복이고 운빨입니다.

일단 최대한 관상을 보는것도 중요하다고 봅니다.

관상은 과학이란 말이 괜히 나온말은 아니죠.

2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
노부부는 최대한 피하세요

집에서 별걸 다하세요 정말 상상초월임

2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 SpaceLamb

없습니다.

운전하다 미친x이 역주행오는거랑 같은거라

2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 마야님♪
없습니다.. 그냥 운빨에 맡기는수 밖에

높은 확률로 돈 여유좀 있으신분들은 진상일 확률이 낮더라구요. 이건 뭐 어딜 갖다붙여도 말이 되는거지만..

2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 돌출형에어컨
구라 1없이 해드릴 말은 운입니다.
2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쿼티만
진짜 진짜 급한거 아니시면

계약서 쓸때 느낌이 쎄하거나... 인상이나 이런게 아니다 싶음

계약금 받은거 아님 과감하게 계약 파토 내세요 (가계약금도 계약금이니 조심하시고) 

 

진짜 나중에 맘고생하느니 첨부터 계약아하는게 낫습니다. 

2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
모두 답변 감사드립니다.ㅠㅜ
2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 돌출형에어컨

혹시나 특약으로 좀 이상한거 말하면 받지마세요.

계약후 세입자가 전세자금대출 안나오면 계약금 돌려달라는등의 특약같은거요.

2023-01-10 점아이콘
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다른의견 2 추천 0 마야님♪
요즘 손님들보면 자기들이 갑인걸 뿜뿜하고 옵니다.

가격 깍아달라는 기본이고 보증보험 들어달라, 보증보험 안되면 계약금 돌려달라 

전 다 쳐내버렸습니다. 중고거래에서도 네고 하고 말 많으면 찜찜해서 거래 안하는데.. 근데 요즘 전세손님이 없네요 ㅋㅋㅋ

2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 돌출형에어컨

@마야님♪ 

누군가는 급해서 그런거 해주는경우가 생길텐데 그런거 때문에 요구가 표준으로 잡힐까 우려스럽긴합니다.

웃긴건 계약할때 등기부등본 다 떼니까 안나오면 본인신용문제일텐데

그런 귀책사유가 전혀없는 사람보고 전부 책임지라니 어처구니없죠

2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 마야님♪

@돌출형에어컨 

급한 임대인은 해주겠죠. 

근데 나중에 그 임대인이든 임차인이든 머리 터질 날이 올껍니다. 

돈 수급이 제때 안되는 임대인든가 개진상 임차인이든가


2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쿼티만
어머니께서 현명하신게 월세는 나중에 연체되기 시작함 정말 머리 터집니다 

급전이 필요한게 아니시면 보증금 높게해서 반전세 추천드립니다. 

 

2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 +_익명_+
면접봐야죠
2023-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
기본적으로 운빨이다. 느낌 쎄하면 걍 계약을 하지 말자. 월세 수익에 너무 연연하지 말고 엄마 말 잘듣자 정도로 정리되네요. 다행히 보증금 돌려주고 얼마간 공실로 냅둘 정도의 여유는 있어서 위 사항을 대부분 실행 가능할 것 같습니다.

 

조언해주신거 잘 기억해두겠습니다, 감사합니다!

2023-01-10 점아이콘
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