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풀라산

부동산포럼 입니다.

묵시적 갱신 문의입니다3

일단 이번달 20일에 계약이 끝나는데, 집주인이 아무말 없어서 지금은 묵시적 갱신 상태입니다.

근데 만약 집주인이 자기 가족이 들어와서 산다고 나가라고 한다면 나가야 하나요?? 아직까지는 그런말이 없긴 한데 혹시나 해서요.

집주인이랑 통화는 해봤는데 뭐 계약서를 다시 써야한다고 하는거 같더라구요. 아마 임대사업자라 표준계약서로 다시 쓰자는 내용인거 같은데 이 경우도 묵시적 갱신이 된 상태라 조건은 그대로 가져가는 걸까요?

0 [* 비회원 *]

계약서 다시 쓰면 묵시적 갱신이 아니죠.

2023-01-11 점아이콘

0 +_익명_+

1. 계약기간만료까지 살수있음

2. 계약서 다시쓰는건 기존계약 해지, 새로운 계약 등장임. 계약기간 갱신했던거 다 리셋

2023-01-11 점아이콘

0 한팩트

일단 계약만료 1개월전(최근 계약엔 2개월)까지 아무말 없이 지나갔다면 묵시적갱신 상태 입니다. 서로 구두로든 계약서를 새로 작성하든 계약연장을 얘기했다면 이는 재계약으로 보아야 할 듯 합니다.

계약서를 새로 작성하면 묵시적갱신 상태가 아닙니다. 서로 재계약에 동의한 것으로 둘 다 계약을 지켜야 합니다. 참고로 묵시적갱신은 집주인은 기존계약대로 2년간 지켜야 하지만 세입자는 3개월전 통보만 하면 언제든 나갈 수 있는 상태 입니다.

2023-01-11 점아이콘


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