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거주중인 아파트 팔고 다른 아파트 구매 방법 문의3

안녕하세요.

다른 아파트로 이사를 하고 싶은데 

기존 아파트 처분 후 이사를 가는 과정에 대한 

조언을 구하고자 합니다.

 

먼저 제 상황입니다.

 

1. 4년전 생애 첫 아파트 구매

아낌e보금자리론 2.8% 5000만원 120개월 대출 

 

2. 같은 단지 내 다른동 원하는 매물 발생

 

3. 혼인신고x, 자녀x

    연소득 6900

    

아직 부동산에 가서 상담을 안받앗습니다.

시세는 원하는 매물이 거주중인 곳 보다 2000만원정도

비싼걸로 보입니다.

대출은 현재 남은 3500만원 가량 그대로 갈아타고 싶습니다.

주택금융공사에서 조회해보니까 대출금리는 4.65% 나와서

이자 부담이 추가되긴하네요

 

기존 보유중인 아파트를 팔고 잔금을 받아

원하는 매물에 지불하고 들어가면 된다는 간단한 과정인데

어디서 어떻게 시작해야할지 막막합니다.

대출은 어떻게 해야할지 중도금은 어떻게 줘야할지 

조언 부탁드립니다.  

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일단 매매계약을 동시 진행하는 겁니다.

 

현재 집 판매계약금 받아서 구입하고자 하는 집 구매계약금으로 걸고

 

빠른 시간내 판매중도금 받아서 구매중도금으로 지급하면 90%는 해결됩니다.

 

다음 은행 대출은 잔금 치루는 날 동시에 정리하면 됩니다.

2023-01-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN
요새같은 시기는 무조건 내집 계약하고 집 구해야 됩니다. 선매도 후매수

금리가 아깝긴 하네요...

같은 단지내에서 갈아타기는 추천하지 않습니다.

기회비용에 비해서 얻는게 없는 갈아타기라서요.

그래도 진행하신다면

일단 내집 매매계약금 받는게 첫단추입니다.


2023-01-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
2천만원 차이가 실거래 차이일지 호가차이일지 잘생각해보셔야죠
2023-01-11 점아이콘
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