특례보금자리론 매매 의견 구합니다33
- 채소파
- 등록일 2023-01-12 11:16
- 조회수 2070
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
 
왜 무리죠 ? 위엣분들 의견은 오바가 심하시네요 재무구조야 다시 설계하면 그만이고
월 700버는분한테 190상환이 무리라뇨? 말이되는소리를.. 300씩 상환해도 살만하겠구만.. 190이면 dsr 20퍼센트대에요 dsr 50~60정도가 마지노선이니까 아주 넉넉한수준입니다
그리고 이미 집을 안사도 월세+전세대출이자로 130만원이 나가는데 내집없이 주거비로 130만원 버리는거랑
집사고 190만원 대출갚는거랑 아예 다른이야기죠? 위에는 비용이고 밑에는 자산형성이고..
무조건 이번에 구입하세요 나라가 밀어줄때 사면 손해는 안봅니다
|
|
0
0
채소파
다른 시야의 답변 감사합니다 한 가지 우려점은 현재 부동산 상황과 비슷한데 매매한 집값이 많이 떨어질 경우 어떻게 대처해야 할까인데 이 부분은 시장 보는 시야가 좁다보니 딱히 방안이 보이질 않네요 ㅎㅎ |
|
0
0
RAYMAN
3억중 2.12억이 빚이고 자녀키우느라 고정비용이 많이 나간다면
전세금 포함해도 내 자본은 0.88억 밖에 안되는데요. 게다가 월 고정비를 조절할 상활도 안되보이는데요.
6억 이하로 풀대출 5억 받아서 집사고 40~50년으로 장기대출 실행하시면 그나마 좀 낫겠습니다만. 월 상환금이 300정도 될것 같은데..나머진 허리띠 졸라매야죠 |
|
|
0
0
채소파
네 4.8억 / 5% 금리로 40년 체증식 계산시 10년차까지 대략 200만원 정도가 되고 이후로 조금씩 상승합니다.
고정비는 말씀대로 여기서 더 늘면 늘었지 현재도 항목별로 타이트하게 관리 중인데 보험비 외엔 딱히 건드릴 만한 게 없습니다. |
|
0
0
션한게
저랑 상황이 지역만 빼고 수입이나 지출이나 가고 싶은 아파트 가격대나 아이가 초등학생 되는거 까지 거의 비슷하시네요.. 😂
저도 아이 초등학교 입학에 맞춰 구매를 고려하고 있던터라 특례를 기다리고 있었는데 예상 보다 금리가 높아(거의 5프로) 고민을 많이 하고 있습니다.
아직 어떤 결정도 못했는데.. 고민 해보시죠 ㅠ |
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
적어주신 상황만 보면 절대적인 자본금이 너무 부족하신것 같습니다
전세보증금 3억이 전부 대출이고, 매매를 하시게되면 4.8억 신규대출에 기존 사내대출 1억으로 진행하시려는것 같은데.... 무리같습니다.
보험 등등 불필요한 고정지출을 줄이시고 남은 계약기간동안 최대한 씨드를 모아가면서 주변 시세도 파악하시다가 보면
좀 더 좋은 시기가 오지 않을까 싶습니다.
한 편으론 현실적으로 6억 매매가의 아파트 구매를 고려할 때, 씨드를 못해도 3억은 모아야 안정적 생활이 된다는 가정 일 시 10년은 더 있어야 구매할 수 있다라는 생각이 드는데, 그럼 도무지 살 수가 없겠네 라는 게 현재 갈등의 원인입니다. ( 아이들이 커서 학원비의 지출이 커지면 아마 더 못 모으겠죠 ㅠㅠ )
아래 항동이나 옥길도 보신다고 하셔서, 소새울역 근처 단지들도 한번 고려해보세요.
곧 일루미 입주예정이라 가격조정도 유리하실거에요
@뭐가문제야
정성어린 답변 진심으로 감사합니다
소새울역 근처도 있군요 찾아보겠습니다
@채소파 수도권에서 멀어질수록 수도권 근교로 올라오기 어려운 구조니 고민해보세요