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부동산포럼 입니다.

이제 둔촌 계약률 망해도 건설 부도는 안올듯 싶네요.12

버블티
등록일 2023-01-13 08:40
조회수 2473

어제 HUG 대출 7500억 실행이 되었기 때문에

건설사 등 지급할 자금은 모두 마련된거고

계약률이 말도안되게 10%밖에 안되더라도

게다가 완전도급제이기 때문에 조합만 이자값으로 추분이 끝없이 늘어날뿐

건설사 부도로 이어지지는 않겠죠.

제가 잘못생각하는건가요? 다들 다른 얘기를 하셔서 궁금해서 질문 드립니다.

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네 그렇듯요

2023-01-13 점아이콘

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pettrion

말씀처럼 건설사는 부도가 안 나겠고...

반대로, 계약률에 따라서 조합이 지는 부담금이 늘어나다가....

조합이 못갚으면?? 의 시나리오가 나오는거겠지용

2023-01-13 점아이콘

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0 버블티

조합이 못갚으면 조합은 어차피 반값정도에 분양 받은거니까

팔아서 메꿔도 최소한 손해는 없을것 같아서요.

2023-01-13 점아이콘

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x토토로님x

조합원 분양가가 2700인가 그랬던 것 같으니 반값은 아니고 70프로정도 가격으로 분양한 걸 거에요.

2023-01-13 점아이콘

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0 버블티

@x토토로님x 그렇군요 정확한 정보 감사합니다

2023-01-13 점아이콘

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1 삽의노래

흐름이라는게 있습니다.

둔촌이라는 큰덩이가 망하면

이제 다른것들도 계약 잘 안될꺼고

미분양 축제 > 할인분양 > 건설사부도 > 한국 건설경기 폭망

2023-01-13 점아이콘

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0 버블티

반값으로 할인분양해도 건설사 손해는 없다고 봤는데 아닌가보네요?

2023-01-13 점아이콘

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0 미구23

연착륙 유도한다고 했으니까

정부는 이만큼 했으면 노력한거고요,

둔촌 계약율이 지금 알려진 것처럼 현저하게 낮은 수준이면

또 다른 출구전략 펼치겠죠.

매입 임대든 조합 청산이든.

그렇게 해도 대한민국 망하는 것과는 반대로 더 단단해질겁니다.

고름은 짜내야 상처가 아물죠.

2023-01-13 점아이콘

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0 버블티

네 맞아요.

HUG 대출 보고 욕했었는데 곰곰히 생각해보니

결국은 조합한테 책임 떠넘기기로 보이더라고요.

완전 도급제 변경후 대출..

2023-01-13 점아이콘

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2 개구리소년

냉정하게 말해서 둔촌주공이 망하거나 흥하는일은 없었습니다

망하면 조합이 망해서 시공사 줄돈이 없어지고 시공사는 빌린돈 상환못해서 문제생기고

흥하면 조합이 흥해서 조합원들만 룰루랄라되고

애초에 조합원들의 탐욕에서 시작된걸 국민의 세금을 투입한다는건 진짜 부동산역사에 남을 사건이라 생각해요

조합의 문제인데 이걸 우리나라 전체 부동산 위기로 언플한거같네요

2023-01-13 점아이콘

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키리프

문제는 둔촌이 그꼴나면

그거보다 하급지에 지어지고 있는

사업장의 PF대출에 변동이 생기는게 문제죠.

대형건설사야 롯데처럼 계열사 돈 다끌어와서 버티지만

중소형 건설사는 돈 구할 곳 없어서 부도납니다.

2023-01-13 점아이콘

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키리프

저도 혈세투입해서

대기업 및 돈많은 사람 도와주는 것 같아 짜증나지만

건설사 줄도산 나면 문제가 더 크니 어쩔 수 없나 싶습니다.

힘들게 벌어서 낸 세금이 저렇게 쓰인다니 참..

2023-01-13 점아이콘

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