집주인입니다.재계약 요청하는 상황이네요11
- 등록일 2023-01-16 14:42
- 조회수 2016
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파워링크 
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freester
세입자가 계약갱신권을 사용한다는 명시가 필요합니다. (중요)
계약서에 해당부분 명시가 되어야 2+2 를 사용한 것이 됩니다.
5% 인상가능하지만 세입자가 동의해야합니다. 요즘 임차인이 유리한 상황이라 5%인상에 동의하기보다 오히려 깍으려고 할 수도 있습니다. 그건 지역 상황봐서 시세에 맞춰서 하시면 됩니다.
그리고 계약갱신권을 사용한다면 인상폭은 5%로 제한됩니다.
지난주 토요일에 세입자 들였는데 예전에 비해서 체크하는 서류가 많아진 것 같더군요. |
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우산리두바쿠
1. 계약갱신청구권을 사용한 재계약이라면 계약서 작성이 필수 입니다.
계약서 및 특약에 계약갱신청구권 사용이라고 적시 하여야 합니다. 계약서는 임차인과 당사자간에 작성 하셔도 무방 합니다. |
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2. 5퍼센트 올리는건 보증금도 5퍼센트 올릴수 있는거라 계산하면 525,000보다 조금 더 나옵니다.
다만 주변시세대로 해야합니다. 주변이 낮은데 무조건 올릴수 있는 조항은 아니어서요