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부동산포럼 입니다.

신저가 중개거래중에서 증여성 거래가 상당수입니다.34

토왕성폭포
등록일 2023-01-17 10:31
조회수 2023

실거래가 거래건중

직거래라고 표시된 거래는

당연히도 증여거래입니다.

그런데 언뜻보기에는 정상 중개거래인데

유난히 저렴하게 거래되는경우

상당수 증여성 중개거래입니다.

아니 증여성 직거래를 왜 부동산끼고 하냐고요?

아들딸에게 증여하더라도

대출이 있는경우

담보대출은 새로받아야하기에

법무사를 끼고 증여성 중개거래

방식으로 진행하는겁니다.

아니면 대필료만 내면 되니

각종 신고등 귀찮음도 해결되고요..

직거래가 아닌 일반중개거래가

그것도 못난이가 아닌 rr이

신저가로 뜰때

하락론자들은 그저 조롱하며 비웃지만

누구는 하락기를 기회로

세금부담없이 자녀에게 증여하고

누군가는 해당거래건의 내막을 알기위해

부지런히 부동산을 들락거리고..

그래서 평생 불평불만만 하는 사람있고

누군가는 행동을 하기에 격차가 벌어지나 봅니다.

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[* 비회원 *] / 커뮤니티에 하방거래 쉴드한답시고 사연이있니 없니 적어봤자 본인 쳐물린 집 시세 다시 돌아오지않아요;; ...

1
[* 비회원 *] / 폭락하니 마지못해 증여한걸 행복회로 오지게 돌리네요

[* 비회원 *]

그러니 집을 사야지만 뒤쳐지지 않고 도태되지 않습니다...

2023-01-17 점아이콘

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슬슬풀어봐요

기본 1~2억 다운은 원래도 잡지 않았는데 지금 폭락장에서는 더 감싸 증여를 해도 완전 개꿀이죠

정상 매매로 세금 내는 것보다 지금 폭락장 이용해서 증여세 피하는 게 훨씬 클 겁니다

2023-01-17 점아이콘

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토왕성폭포

기가막힌 증여타이밍이죠.

증여아닌 매매로 하면 언제든지 팔수있다는

장점도 있고요

2023-01-17 점아이콘

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낼모레서른마흔닷살

증여든 정상거래든 그게 시세가 되어버리죠

2023-01-17 점아이콘

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토왕성폭포

그래서 시세파악하려면

부동산어플 백날들여다봐야 소용없습니다.

직접 가봐야 알거든요..

부포에도 주구장창 시세만 올리는 몇아이디 있던데..

그 시세가 왜 찍혔는지 모르면 헛방입니다.

2023-01-17 점아이콘

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0 대다나다0

어쨋든 거래 가격이 찍히면 매수자는 그 가격이 기준 아닌가?

2023-01-17 점아이콘

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토왕성폭포

막상 똑같은 조건의 매물 찾으면

그 가격에 살수없음을 깨닫게 될겁니다.

2023-01-17 점아이콘

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14 [* 익명1 *]

커뮤니티에 하방거래 쉴드한답시고

사연이있니 없니 적어봤자

본인 쳐물린 집 시세 다시 돌아오지않아요;;

모든사람이 사연찾아보는줄 아세요?
님같이 집한채에 목숨거는사람이나 그러지;;

현실에서는 직전거래 사연이 어쨌든 영향 받습니다;;

남의집 사정 신경쓸시간에

본인 영끌한 이자낼돈이나 벌어오세요;;

2023-01-17 점아이콘

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토왕성폭포

에이..

익명이 뭡니까??

2023-01-17 점아이콘

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[* 비회원 *]

누군지 느낌 오잖아요 그 아줌마ㅠ

2023-01-17 점아이콘

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돌돌이와돌식이

@대출없는다주택 수정이 ㅠㅠ

2023-01-17 점아이콘

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0 +_익명_+

@토왕성폭포 전 아님 ㅋ

2023-01-17 점아이콘

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[* 비회원 *]

이거 저도 그런줄 알았는데 직거래 증여찍힌단지들 가보면 싷제로 떡방사장이 포스트잇에 그가격언저리로 내놓은 급급매들 스윽 알려주는것 꽤 있음.

2023-01-17 점아이콘

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토왕성폭포

매도자도 심약자나 시세정보가 어두운 경우

증여성인지도 모르고 냅다파는경우있죠..

그래서 매수나 매도나 분위기파악이 중요합니다

2023-01-17 점아이콘

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10 [* 비회원 *]

폭락하니 마지못해 증여한걸 행복회로 오지게 돌리네요

2023-01-17 점아이콘

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토왕성폭포

이런 하락기에 행복회로 안돌리면

심약자됩니다만..

2023-01-17 점아이콘

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[* 비회원 *]

4개월에 증여만 2건 거래됐는데 시세가 되어있더군요 지금은 더 떨어지고 증여 타임도 실패 ㅋㅋ

세무조사 받을일은 없어서 좋겠더군요

2023-01-17 점아이콘

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0 열대우림자우림

신고가 자전거래 vs 신저가 증여거래

자강두천임

2023-01-17 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

위기속에 기회

부모가 자식에게 증여.

부모자식 서로 윈윈.

2023-01-17 점아이콘

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구운호떡

실거래도 많아요.

증여인줄 알았는데 실거래더군요..

일단 전세가 빠지니

2023-01-17 점아이콘

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