화곡동 전세사기 규모32
- 러블리연필
- 등록일 2023-01-17 12:20
- 조회수 20145
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파워링크 
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Mercedes-Maybach
화곡동 빌라, 원룸 전세는 대부분 폭탄인듯 ㄷㄷㄷ
저렇게 걸려들수 밖에 없는게 서울시내에 사회초년생이나 신혼부부들이 전세구하려고 매물 찾아보면...
유독 화곡동이 매물도 많고 저렴합니다... 주거밀집지역이라 빌라,원룸 엄청 많고... 지하철도 있고, 상권도 발달되 있고...
혹할수 밖에 없죠... |
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 lololooolo
돈은 없는데 신축에 보증보험도 된다하니 그냥 넘어가는거죠..안타깝네요 |
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totoro0713
점점 더 월세화로 가속되겠네요 |
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멋진인생~
이게 꼭 중개사에게 100% 과실을 물릴수 있는 사안도 못될껍니다.
소송을 하려면 손실발생금액의 몇%정도를 과실상계하기 마련인데요. 판례들을 몇개만 보셔도 당사자의 책임을 많이 물어서 중개인의 책임을 50%이내로 제한한 판례가 많습니다. 현재 중개사들 공제증서 2억(그나마 23년부터) 인데요. 저런거 중개사부터 바지로 해놓고 대놓고 하면 공제금액은 금방 넘어갈껍니다.
그렇다고 공제증서 금액 올리자니 만만치 않을 것이구요
결론은 계도를 많이해서 시세에 육박한 전세는 쳐다도 안보게끔 해서 빌라전세를 사람들이 안들어가는것이 최 우선 같아요
아파트도 매매가격이 10억이면 전세를 6~7억 들어가지 9~10억 전세로 들어가면 그건 본인책임도 있는거죠.
빌라는 그 시세가 얼만지 감이 안오기때문에, 감이 안오면 안들어가는것이 맞고
그게 맞는지 아닌지 입주하실분들이 잘 모르는것이 현재의 문제 같아요.
아무리 중개거래자들 잡아봐야 세발의 피이고 들어가시는 분들이 시세에 육박한 집은 피하셔야 될꺼같아요... 어려운 문제네요. |
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TheCrash
모르면 당하는게 아니라 그냥 작정하고 사기를 친거라 답이 없습니다. 정확하게 시세가 나와있는 게 아니라서 더 문제입니다. 예를들면 저 작업할때 1억에 샀는데 1.2억에 전세를 놓고 먹튀하면 저 집이 경매에 넘어가도 세입자는 10ㅔ프로에 팔려도 0.2억을 잃는 겁니다. 문제는 화곡동 전체에 걸쳐서 조직적으로 저래놔서 경매물건도 많을거고.. 정상가로 사줄 사람도 많지 않겠죠 동 이미지가 나락갔으니.. 유일한 방법은 전세보증보험에 들어놓는것 이외에는 없어 보입니다. 아니면 정확하게 시세를 파악하고 그 가격에 전세거래하던지..근데 그럼 상대가 안받아주니까 의미가 없죠. 어차피 작정하고 사기치는 팀이 그런 정상거래 하려고 할까요 |
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위에 나온 사람 무서운점이 현재도 부동산업한답니다 ㅎㄷㄷ
전세사기범은 100% 탈세를 한다고 보면 됩니다
모든 탈세범이 전세사기범은 아니지만
전세사기범은 모두 탈세범이죠
종부세를 늘려서 탈세범 색출해야 합니다
종부세와 탈세범이 무슨 관계죠?
@lololooolo
주택임대사업자 등록시 종부세 면제되는거 모르세요?
@넥서스로가자 누가 그걸 모르나요
그건 합법이지 탈세가 아니잖아요
탈세의 개념을 모르시나요
@lololooolo
전세사기범에 한정된 얘기 하는거 같은데요.
실제 임대업을 하는게 아닌데 임대업자를 바지로 등록해놓고 떼먹고 도망가는거
탈세 맞잖아요.
@넥서스로가자 문제 많은 전세를 없애고 정당한 월세 지불하는 시스템을 만들 생각을해야지
징벌적 과세하는 와중에 과세율을 더 높이자는 모자란 소리나 하다니 ㅋㅋㅋ
@마지막횡재
과세율이 아니라 종부세 대상자를 늘리자는 말이겠죠. 개떡같이 얘기한게 맞지만 그래도 좀 알아들읍시다.
@넥서스로가자 아니 그러니까 종부세를 늘리먄 바지로 떼먹는게 사라지냐구요
금액만 커지지
종부세가 탈세와 아무 관련이없는데
본문 정치병자가 헛소리댓글 단 거 잖앙ㅅ
@넥서스로가자 대상자를 늘리먄 바지사장으로빼먹는게 해결됩니까?
그냥 멀쩡한 다주택자 대가리 후리는거지
@lololooolo
설마 그렇게 븅신이겠어요?
대상자를 늘리자는 말이겠죠
@넥서스로가자 종부세 자체도 징벌적 과세에요
ㅋㅋㅋ
과세율이 과세하는 금액을 말하기도 하기만 과세하는 범위를 말하기도 합니다
본인이나 좀 알아들으세요 ㅋㅋㅋ
@러블리연필 종부세를 늘리는거랑 무슨상관이에요? 취득세도 올리는건 어떨까요?