전세가 빠지지 않아, 새 전세집을 못 찾고 있어요. 만약 계약만료일까지 전세가 안 빠지면..?14
- mymay
- 등록일 2023-01-17 17:22
- 조회수 1404
|
||
0
추천하기
다른의견
0
|
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
산들내음
새로운 세입자를 못구하면 계속 사셔도 됩니다.
거주를 하고 계시면 금전적 보상을 기대하기는 어렵습니다. 보증금을 받지 않은 상태에서 이사를 나가셔야만 효력이 발생하며 집주인에게 법정이자와 손해배상 청구가 가능합니다. 전세권설정등기하고 경매도 넘길 수 있고요.
초조함은 알겠으나 부랴부랴 나가실 필요 없이 새로운 세입자를 구하면 집주인과 퇴거일자를 조율하면 됩니다.
|
|
|
0
0
한팩트
집주인에게 이사갈 계획을 명확히 밝히시고요
세입자 안구해지면 전세퇴거자금 대출도 있다 언질 주시고요(대출하면 이자부담이 생기니 안하고 세입자 구하겠다고 버틸 수도)
결국 그래도 안되면 내용증명 보내고 법적절차 진행하셔야죠. 경매 넘어가면 사채빚이라도 내서 해줄 겁니다. 참고로 자금의 여유가 있다면(대출을 하더라도) 계약만료일 임차권등기 설정하시고 이사간 후부터 법적으로 전세금에 대한 12% 이자 청구 가능하십니다 12% 이자면 왠만한 대출이자 퉁치고도 남을 거예요 |
|
|
0
0
았뜨거
현재 집에 거주하고 있는 한 집주인으로부터 받을 돈은 없습니다.
윗분 말씀처럼 아예 나가고 임차권 등기명령해서 집을 사용하지 않으면 돌려받지 못하는 보증금에 대해서 지연이자 청구 가능하고요..
현재 처럼 새로운 세입자 안들어오면 집주인에게 계약갱신청구권 사용하는 것을 전제로 보증금 인하 요구를 해볼 수는 있습니다.
이사 날짜는 초조하게 생각할 필요 없습니다. 새로운 세입자랑 날짜 협의 하면 됩니다.
오히려 그것 때문에 새로운 세입자 못 받을까 걱정되는 건 집주인이지요. |
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
집주인이랑 지금 쇼부를 봐야죠. 돈 내줄 수 있으면 이사갈 집 계약하시면 되겠고 계약 되야한다면 그 날짜를 님과 협의 해야해서 정하자고 하셔야죠.