전세갱신인데 근저당 잡혀잇네요33
- 큐팃
- 등록일 2023-01-18 14:07
- 조회수 2551
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파워링크 
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한팩트
요즘 시국에 전세가를 1억이나 올려달라는 집주인이 있군요. 일단 주변 전세가를 확인해 보실 필요가 있고요. 물론 매매가는 앞으로 더 떨어지면 떨어지지 당분간 오르진 않을테니 이부분도 확인을 해보세요. 그래서 적어도 인상분이 집값의 70% 안쪽이어야 해요
물론 지역마다 전세가율이 다르긴 해도 현 시세가 유지된다 해도 요새 경매 넘어가면 70% 이하로 낙찰되는 경우가 대부분이라
갱신계약이라면 갱신권 쓰시고 5% 이내에서 협상 가능 합니다(즉 무조건 5% 올려줘야 하는게 아니라 주변시세에 비해 님이 싸게 살고 있다면 5% 이내에서 시세에 맞춰 올려줄 수 있으나 주변시세랑 비슷한데 1억 더 올려달라? 그건 거부하셔도 됩니다. 물론 갱신권 사용하신다는 가정하에 현 전세가가 주변시세랑 비슷하다면 올려주지 않으셔도 된다) |
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저는 찝찝할듯... 그나마 1억이긴하지만... 어렵네요 쩝.. 전 찝찝해서 다른집도 알아볼듯하기도 하네요 ㅜ
전도1년만 살꺼라서요
이렇게 협의했거든요