아파트 아닌 강남 상가 꼬마빌딩 건물주 두 분을 만나봤는데32
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- 등록일 2023-01-25 13:12
- 조회수 17981
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파워링크 
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그건 아파트까지라 생각합니다.
주식으로 치면 선물옵션은 그 상황까지 감안의 영역이 아닙니다.
쪽박 아니면 대박이죠 |
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지금 코인보다 더하게 내려갔잖아요..
돈 더 많은 비 김태희도 지금 힘들껄요..
경제 앞에서 예측 하는거 아니란걸 요번에 느꼈습니다. |
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이번에 신사역 대지 99평 건물이 500억에 거래된 건 아시나요? 듣기로는 엄청 젊은 사람이 몇 달 고민하다가 샀다고 하던데... 08년 금융위기 때도 땅값(건물)은 아파트랑 다르게 크게 안 떨어졌습니다.
전에도 님한테 얘기했던 걸로 기억하는데 비, 김태희도 지금 건물 팔아도 익절할 수 있습니다. |
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샀던 가격에 절대 안 팔죠
각종 사고 파는 세금 + 이제까지 레버리지 이자
문제는 그 건물 설겆이당한거 같은데요
원래 계약할때는 병원 약국 많았는데
지금 다 나간거 아실텐데요??
공실투성이예요...강남역 상가가..
그 월세가 아니였다는거죠
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@송해손잡고 하... 1400억에 내놓아서 문제 많이 됐죠
말도 안 되는 금액에
누군가 호구 하나 잡겠다고 올려놨다고..
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레버리지가 비교가 안되니까요
주식으로 치면 선물옵션입니다. 정말로
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그런 시장인데요 거기 레버리지의 끝판 꾼들의 세계인데 그런 사람 많죠.,,,
레버리지 활용은 되는한 최대한 끌어서 하는데 올현금으로 주고 사는 사람 얼마나 있다고요 |
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문제는 투자가 항상 성공하지 않을수도 있다는 거..
사실 알고 보면 서울에 아파트 정도 있는 사람은
어나덜 세계가 있었던거라 보시면 됩니다.
강남 건물주라고 뭐 엄청난 졸부 상상하지만 그냥 평범해요
그 분들도 투잡할려고 하는데요 뭐..
그냥 깡도 좋은데 신념또한 너무 강해서
이게 내 생각과 다르게 돌아가면 GG 치는거죠
이렇게 고금리로 3년만 가도 못 버틸꺼 같던데..
10년전 금리도 이정도 였습니다.
워낙 저금리에 적응해서 그렇지
이정도 금리는 감당할만한 수준이라고 봅니다.
@모서희
이렇게 해서 돈 번다 널리 알려진후
강남 상가 수익률은 더 낮아졌죠..
그때랑 금리가 같더라도 수익률 차이 떄문에 이자 월세퉁이 안된다는게.... 문제..