혹시 주변에 분위기 반전 느끼시는 동네 있나요69
- 핸드폰바꾸냐
- 등록일 2023-01-26 15:51
- 조회수 14711
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파워링크 
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현짱이
반전이라고 하기엔 너무 소소한 반등 아닌가요.
예를들어 15억이 10억에 거래됐다가 10.5억으로 잠깐 눈치보는 느낌인데요. 급매도 여전히 나오고 있고.. 요약하면 거래만 좀 늘었다 정도? |
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 (A_A)b
@핸드폰바꾸냐 1. 서울이 멈출때까지 세종은 어림없을듯 합니다.
2. 세종은 서울제외 자가 비율이 제일 낮은도시 (서울은 비싸서 자가비율이 낮지만 세종은 전국청약과 투기로 인해 자가비율이 낮음)
3. 자가비중이 낮다는것은 그만큼 외부인들의 투기세가 심했다는것
4. 집값이 떨어졌다고 실거주를 하기위해 사람들이 집을 사서 자가비율이 갑자기 높아질것 같지는 않고 반등하기 위해서는 투자가치로서 매력이 필요함.
5. 아파트 가격이 떨어진 상태에서 투자자 입장에서 보면 서울과 세종을 거울질 해보면 당연히 서울을 선택하지 세종을 선택할 사람은 없음.
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핸드폰바꾸냐
@(A_A)b 좋은 의견 대단히 감사합니다. 저도 진지하게 답변을 해 보자면 1. 세종이 가장 먼저 하락 시작. 하락의 절대 비율로 보면 세종이(약 40프로 하락) 가장 많이 떨어진 곳이라 가격적 메리트가 있음
2. 인구와 일자리가 계속 늘어나는 도시가 세종. 실거주 비율이 적고 입주 예정 물량이 없으며 분양 예정 물량도 적기 때문에 실거주를 비율이 낮다는 것이 수요 측면에서 오히려 장점이 아닐까요?
3. 투기세력이 심했다는 것은 공감합니다. 그만큼 전국적 관심이 있는 곳이기에 상승기에 투기세력이 다시 들어 올 수 있지 않을지..
4. 저는 지금 움직이는 사람은 실거주 또는 갈아타기 수요라고 생각. 지금 당장 투자 매력이 없는 것은 동의합니다
5. 가격의 절대적인 측면에서 세종이 서울보다 저렴하니 적은 금액으로 투자할 수 있는 곳이 세종일 수도??? 하지만 저도 지금 다 떨어지고 있는 상황에서 서울, 경기, 부산, 인천쪽이 훨씬 매력 있어 보이긴 합니다. |
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개구리소년
저는 강동구만 보는데요
작년말에 둔주 특혜준다고 한참 규제 풀어줄때 매물들이 확줄어들긴 했었습니다 이게 급매가 소진된건지 집주인들이 관망으로 돌아서서 매물을 거두어들인건지는 아직 알수없습니다 2월이나 3월에 실거래들이 올라오면 알수있겠죠 솔직히 주변 분위기보면 반등을 얘기하는 사람은 부동산업자들 밖에 없는거 같네요
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핸드폰바꾸냐 / 제가 님에게 조롱받을 글을 썼나요?? 제가 구매하라는 것도 아니고 단순 정보 공유를 위한 글인데 이런 댓글...
kkagul / 뭐 퐁랑이들이라 그렇죠... 다 모르겠고 일단 폭락해야한다 외치는 퐁랑무새들..
토왕성폭포 / 행여나 반등할까 걱정인 분이 많아보이네요..
한팩트 / 제가 장담하는데 당분간은 어림도 없습니다 ㅋㅋ
pastface / 반전을 얘기하지만 샀다는 사람은 없는 ㅋㅋ
쿼티만 / 그 반등을 기대해서 기존 나왔던 급매들 싹 거두고 호가 올려서 다시 나오더군요 매매가 되서 급매가 사라...
쉘러문 / 비아냥 꼬라지 하곤....
쉘러문 / 님이 장담하는거엔 관심이 없어요