각 지역 대장단지 빼고는 못 버티는것 같네요. (고래힐 10.8억)26
- Devilracer
- 등록일 2023-01-26 18:38
- 조회수 11943
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[* 비회원 *]
박근혜는 토지공급 안하겠다고 고강도 대책 내놨었는데
2023-01-26
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시총이 까이는데 대장이라고 별수있을까요?
단 대장은 손절이라도 치는데, 밑에는 매도자체가 어렵다는 차이정도? 겠네요 |
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[* 비회원 *]
저거... 강남 다주택자가 세금이슈로 급처매물 + 세낀거... 실제로 나오자 마자 계약된걸로 알고요
(잔금 일정 엄청 땡긴걸로 알고있음.. 뭐 카더라니까 알아서 생각하시면 될듯하구요.. 저도 부동산한테 들은거니..)
210동이면 역이랑 가장 먼동입니다. 오죽하면 8호선 선사역이 역세권이라는 말도 나오죠... 고덕역까지 잰걸음으로도 거진 15분은 걸려요... 원래도 시세랑 1~2억은 차이나던 동이에요
현재는 3단지 역근처동은 13~14 부릅니다. 뭐 저도 집옮기려고 이리저리 알아보는데
생각만큼 RR은 안빠졌더라구요~ 금리 오르네 어쩌네 해도... 누가 대출을 꽁꽁 막아두신 바람에... 다들 버티실만 한가 봅니다.
저만 해도 뭐... 대출이 얼마 안되니.. 집값 잡기위한 대출규제가 역으로 집값 하락을 막는데도 어느정도 도움이 되는거 같네요...
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Devilracer
12.2억 찍힌 11월 거래도 똑같은 210동입니다. 게다가 12층,13층.. 층차이도 없고요. 똑같은 동에서 12.2억 거래되던게 10.8억 찍혔으면 하락한게 맞죠. RR이 13억,14억 부르던말던 실제 거래가 안 이뤄지고 있으면 아무 의미 없다고 봅니다. 1월에 헬리오가 15억대 신저가, 파크리오가 16억대 신저가 찍었는데, 고덕을 14억주고 살 사람은 없으니까요. 둔주 14억도 하니마니 하고 있는 상황에서요. 지금 규제완화 기대감에 일시적으로 호가 올려놓은것 뿐이죠. |
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[* 비회원 *]
세낀거...안낀거... 구분은 해야죠... (하락안한게 아니라는 말은 아님!!! 아파트라는 상품은 각 동호수별, 층별, 세입자 유무, 집 컨디션, 옵션유무에 따라 가격이 차이가 납니다. 제법...)
그리고 동에 따라 원래부터 가격차이가 난다고 말씀을 드렸을뿐... 잔금일정 땡기는거에 따라서 가격이 또 조정되기도 하고요...
뭐 판단은 각자 알아서 하시는겁니다.
저는 RR 만 보고다니는데 RR은 다들 버틸만 하나 보더라 정도의 글만 썼을 뿐입니다.
반대로 저는 RR이 아니면 거래가 되던 말던 관심이 없는 상태 라서요...
같은 맥락으로 파크리오 16억, 헬리오 15억이 저에게 아무런 의미가 없는 이유기도 합니다. RR이 아니거든요 |
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