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고덕 vs 보문,답십리 고민입니다ㅠ18


최근 계속 부동산을 다녀보고 있는데

보문파크뷰자이 쪽이 가격대비 깔끔하고 커뮤니티도 잘되어 있어서 그쪽으로 가려고 하고 있다가,

 

혹~시나 해서 교통편 때문에 거의 계획에서 제외시켰던

고덕동을 방문해 봤는데요.

 

고덕센트럴푸르지오 방문했고,

아파트 상태도 좋고, 주변이 모두 평지에다가 그라시움, 아르테온 있어서인지

상가들도 큼직큼직 잘 있는것 처럼 보이네요.

 

맞는지는 모르겠지만 급지 순위에서도 고덕이 좀더 위쪽이라

앞으로 투자로서도 더 가치가 있을지 궁금하고,

보문파크뷰자이 쪽은 아파트 주변이 너무 빌라촌이라 좀 걱정되긴 했는데

 

고덕센트럴푸르지오는 종로나 홍대쪽 갈때 말고는 살기엔 좋을거 같기도 해서

갑자기 다른 쪽으로 고민이 되네요ㅠ

신혼 + 추후 시세차익 으로는 고덕동이 더 나은 선택일까요??(직장 접근성은 둘다 괜찮은 조건이라고 했을때)


1. 고덕 센트럴푸르지오

2. 보문 파크뷰자이 vs

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다른의견 0 추천 0 보얏키

이와중에 집사는거 위험할텐데요. 그냥 2년만 참으세요.

2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 레이디데스

2년동안 계속 가격이 내려갈거라고 보시나요?ㅠ

바닥 잡기는 어려울까봐 무릎정도라면 매수하고 싶어서요.

2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 후치오리발
둘중에 고르라면 고덕이죠
2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레이디데스

의견 감사합니다^^

2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 스노우픽
전세 한바퀴 도시고 25년 초 둔주 입주할때쯤 고덕 들어가세요.

 

2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레이디데스

둔주 입주때 주변 가격이 더 내려갈거라서 그런가요? 지금보다 더 내려갈지 어떨지는...🥲

2023-01-27 점아이콘
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내려갈지 어떨지 모르지만, 역대급 초거대 단지 입주장이라 상대적인 하급지인 고덕은 내려갈 확률이 높다고들 보는거죠... 결국 판단은 본인이 하는 겁니다만....

2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

고센푸쪽이 깔끔하긴하죠 동네자체가

2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레이디데스

네네 직접 가보니 차이가 많이 느껴지더라구요

2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 괄호본능

동네는 비교가 안 된다고 봅니다 보문은 가보셔서 아시죠?낙후도도 심하고 지형이 좋지 않습니다

윗분들 말대로 향후 서울 동남권역 입주장이 워낙 커서 매매시기는 25년에 고민해보시기 바랍니다 근데 다들 이렇게 생각해서 어떻게 시장이 변할지는 모르겠네요

2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레이디데스

둔촌 입주시점에 주변 시세가 하락하게 되나요? 그런데 그 사이에 다시 집값이 오름세로 바뀌어있다면 지금보단 비싼가격이 되지 않을까 싶기도 해서요...🥲

2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 misk
고덕은 서울-세종 고속도로, 9호선, 고덕비즈밸리 같은 호재가 많죠. 강동쪽에서 학군 나름 자체로 갖춰놨구요 윗분들 말대로 둔촌물량 플러스 반값아파트, 미사, 하남 교산물량들이 많이 대기중이란것 감안하긴 해야 하는데요 다 제껴두고 광화문이나 강북 생활권 아니시면 고덕이 더 쾌적한 신혼생활에 도움이 될것으로 보여요
2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레이디데스
답변 감사합니다. 앞으로도 좋은 호재가 많군요.
2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 초백수

이건 무조건 고덕입니다. 다만 9억에 25평 못구하실텐데... 다만 용산을 넘어가는 지역은 쉽게 못넘어가신다 보면 됩니다. 광화문,여의도,영등포,홍대,가산,구디 등등 ...

솔직히 너무 동쪽으로 치우쳐있죠. 

 

제 기준 1티어 왕십리, 2티어 고덕, 3티어 신길뉴타운

하지만 가격은 고덕,왕십리,신길 순일껍니다. 참고로 저 왕십리 안삽니다. ;;;

2023-01-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레이디데스

답변 감사합니다^^

2023-01-27 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 키무2

강동구 오래 살았고 현재 고센푸 삽니다 :) 궁금한거 있으시면 알고있는 내에서 답변 드릴께요~

2023-01-28 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에그함스트릿
고덕은 이미 완성단계이고

보문파크뷰자이 주변은 앞으로 주변 개발될 일만 남았습니다

정문앞 창신,숭인 신통기획개발 확정,

보문5가 재개발 진행중,후문 앞 보문동 모아타운 추진중이구요

 

위치상으로도 강남 진입이 오히려 더 가깝고 종로,마포,용산,여의도등 주요 업무지구도 보문파크뷰자이가 훨씬 가깝구요

 

위에 왕십리가 1티어라고 하신분도  보문파크뷰자이가 어디있는지 질 모를것같은데 보문파크뷰자이는 종로,동대문,성동구와 맞닿아있습니다

2023-03-21 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 khee12

저와 완전 비슷한 고민하고 계시네요 

저도 보문자이 답십리 자이 관심있게 보고 있고 

내년쯤(24년) 매매 생각 중에 있는 데 

고덕 쪽으로 여전히 생각 중이신가요?! 

2023-05-23 * 점아이콘
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