아파트 전세금을 돌려드려야 하는데 질문 드립니다.

현 세입자분은 3월 13일?자로 전세계약이 만료됩니다.

기존 세입자분은 2월18일에 나가실 예정이고 2월 말에 월세 세입자분이 들어올 예정입니다.

전세대출을 전세금의 90%? 정도 하나은행에서 받고 계신상태인데

대출받으신 은행(하나은행)에 연락하니까 3월이 계약만료니까 3월에 돈을 하나은행 법인계좌? 로 입금해야 한다고 하는 것 같더라구요. (이 부분은 부모님이 연락하셔서)

그러면 저희는 세입자분이 나갈 때(2월18일) 대출금을 제외한 금액을 드려야하나요? 아니면 계약만료(3월 13일) 일 때 한꺼번에 다 드려야 하는건가요??

나가실 때 장기수선 충당금이랑 또 드려야 할 항목이 있을까요?

그리고 월세 계약할 때 보편적으로 계약서에 넣어야할 항목이 있을까요??

2개월 전에 재계약여부 통보하고 미통보시 자동갱신 된 것으로 한다 이런거같은..? 부동산에서 어느정도 짜여져 있는건 있겠지만

어느정도 알고 있어야 할 것 같아서 알아보는 중입니다.

일단 검색하면서 알아보고 있는데 집을 구매하고 세입자가 처음 나가는거라서 부모님도 저도 경험이 없어서 아리송 해서 한번 작성해 봅니다.

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