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양도세 궁금한게 있어 문의해봅니다.7

  • sh1125
  • 등록일 2023-02-08 16:26
  • 조회수 888
현재 서울 구로쪽에 도생을 가지고 있구요. 22년 3월 2억4천 120만원에 분양받았습니다. 2억4천 500만원에 매매 계획중입니다.

 

디딤돌 대출중이며 실거주 1년이 되었고(2년미만) 이런 경우 매입대비 매매가가 380만원 차이가 나는데요.

 

현재 조정지역도 해제되었고 검색으로 알아본바로 1200만원 이하는 차익은 6% 양도세로 나온다라고 봤는데요. 이게 정확한건지 궁금해서 여쭤봅니다.

 

계산기로 계산해보니 약 90만원정도 양도세+지방세 납입으로 나오던데 맞는걸까요?(여기에 부동산 주택용 복비 0.4%도 맞나요?)

 

그리고 혼자 실거주용으로 광명 아크포레 소형평수 도덕파크2단지, 구로두산으로 해서 조금 더 상황을 지켜본후 3억초중정도 나오면

매입해볼까 하는데 의견도 좀 여쭤봅니다~

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생각하시는대로 일듯 하고, 지금 도생 매도 하고 잠시 지켜보다 가격이 충분히 조정받은 아파트소형 매매 계획도 좋아 보입니다
2023-02-08 점아이콘
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오타났네요ㅎㅎ 6%가 아닌 60% 계산해서 90만원 나오네요ㅠ 비조정으로 바뀌어도 실거주 2년이 안되어 60% 세금 나온다라고

하는거 같습니다ㅠㅠ

2023-02-08 점아이콘
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아닐겁니다 도생은 실거주요건도 없을 겁니다. 그리고 아랫분 말처럼 이런저런 공제를 하면 아예 안낼 수도

일단 도생에 실거주요건이 있나부터 확인해 보세요

2023-02-08 점아이콘
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@한팩트 양도리라는 어플로 동일하게 필요경비만 넣었는데 0원 나오네요(취득세+법무사비용 대충 200 넣었네요)

오 따로 세금 안나오나봅니다. 정말 감사합니다^^

2023-02-08 점아이콘
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인적공제 250 + 중개보수료 공제 취득세 공제하면 양도세 안나올듯하네요 
2023-02-08 점아이콘
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어렵네요ㅠㅠ
2023-02-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 sh1125
두분 덕분에 부린이 배워갑니다. 정말 감사합니다~
2023-02-08 * 점아이콘
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