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세입자분 강마루 손상.. 어떻게 대처해야할까요?54


현 세입자와 전 세입자끼리 오피스텔 현재 물건 그대로

승계받은 상태로 명의변경 및 계약을 진행했습니다

(전 세입자분이 계약이 끝나지 않은 상태에서 나간다

연락받고 현 세입자분은 찾아서 변경 진행한상태)


현 세입자분이 계약한지 일주일정도 되는날에

입주하려고 청소를하다가 침대 밑 보조발에의한

강마루 찍힘이 무수히 많다고 연락받았고

전 세입자분에게 연락을 하였습니다

그런데

전 세입자분은 자기가 그런게 아니라고 나오는입장입니다

(보증금 전부 교환된 상황)

 

전 세입자분은 신축 첫 입주자라 강마루 찍힘 누적 데미지상

현 세입자가 그랬을것같진 않구요

부동산에서도 같은 답변이 왔고요

전 세입자는 신축 후 3년 살았습니다

 

그래서 6군대정도 시공업체를 찾아 견적받고

4군대에서는 부분시공 안돼고 다 갈아야한다하며

비용은 80~140 사이라 나오고

2군대에서는 강마루 재료 구해주면 부분시공가능하고

이럴경우 사진상으로 약 35~40정도 비용이 

발생될것같다 연락받았습니다

 

부분 시공의 경우 새로 깐 부분이 달라 보일수도 

있다고 이야기 하시더라구요

 

굳이 전부다 갈필요는 없을것 같아서

재가 알아본 업체로는 위 내용 그대로 35~40 정도 나오니

38만원 선으로 합의하자 하였고 원치 않으면 

직접 시공자 찾아 견적 받으시고 그 시공업체 연락처 

알려달라 문자를 보낸 상태인데 몇일 답변이 없는 상황입니다

 

이런 상황이라면 어떻게 대처하는게 좋을까요?


 

상태사진

 

 

20230209092907_VTuEOA7EXW.jpg

 

 

 

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텐배거 / 이래서 보증금줄때 꼼꼼하게 체크해야함 전세입자가 돈 줄리 절대 만무하고, 배째라나오겠죠 18 0

다른의견 0 추천 18 텐배거
이래서 보증금줄때 꼼꼼하게 체크해야함

전세입자가 돈 줄리 절대 만무하고, 배째라나오겠죠

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 치토스매콤한맛

체크했어야했는데 물건은 그대로 놔둔 상태에서 

세입자들만 바뀐거라 침대 밑을 볼 생각을 못했네요..

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
어차피 안낸다고하면 싸우기도 애매할것같네요
2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]
모르고 찍을수는 있는데 저렇게 되도록 밑에 헝겁 하나 안대었네요

미친년놈들 너무 많음

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 치토스매콤한맛

현 세입자분이 강마루에 스크레치 있다해서 

알마나 상처나있겠어 했는데 사진보고 

저정도 일줄이야...🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️ㅎ

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 테라핀트

소송걸어야겠네요 피곤하시겠어요

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 야량
물론 세입자가 100% 잘못한거지만, 확인 못하고 보증금을 줘버린 상황이니 20만원 정도 받고 합의하시는게 좋을것 같습니다.

세입자가 배째면 사실 방법이 없어요.

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 치토스매콤한맛
현 세입자가 공사하면 시간빼고 방비워줘야하니

귀찮은지 공사 안해도 된다하셔서 자문구하고

좀 더 알아봐야겠네요.. 감사합니다~!

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 한팩트
일단 비용은 받아야죠. 이번 세입자는 몰라도 다음 세입자도 괜찮다고 할지는 (당연히 이번 세입자는 저 부분 손상에 대해선 면책이죠. 자기 들어올 때부터 저랬으니)
2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 미나미타츠야

그런데 글을 보니 침대를 이전세입자가 구매해서 쓰다가 현 세입자에게 넘기고 간건가요?

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 치토스매콤한맛

네 맞습니다 모든 물품들 그대로 인수하고 가신다해서 물건 안빼진상태로 명의변경 되었어요..

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 누난내맘조또몰라

저자리에서 뭘했길래 저정도의 데미지가 있는건가요? 스카이콩콩이라도 뛰었나? 엄청 심하네요

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 4 [* 비회원 *]
침대가 위아래로 왔다갔다할정도로 뭘한걸까...?
2023-02-09 점아이콘
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다른의견 2 추천 0 쿠마리라

저렇게  당시 사진으로 보면 누구 잘못인지 모릅니다. 세주기전에 전체 사진이나 동영상을 찍놓고 나중에 세입자에게 전후 사진 보여줘야지 임차인 과실인지 증거가 될텐데 입주 전 사진이 없다면 애매한 상황이겠죠.

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 치토스매콤한맛

신축에 전세입자가 첫입주한거라

아무런 상처는 없었어요..

현 세입자는 일주일 지난뒤에 짐 가져오고

청소하다가 발견해서 연락주셔서 알았답니다

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 2 추천 0 쿠마리라

신축이면 빼박 임대인 잘못이네요. 원만히 잘해결되었으면 하네요.

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 유니워니뽀미

@쿠마리라 

 

임대인x 임차인o

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 5 1000000000

@쿠마리라 맞는게하나도없네...

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 타자왕김삼진

@쿠마리라 ㅋㅋㅋㅋ

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 +_익명_+
이건 좀 심했다

 

2023-02-09 점아이콘
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