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전문가분들께여쭙니다 도와주세요4

검단쪽 실거주 매수고려중입니다

부동산 다니고 있는데요

작년 8월완공 입주시작한 아파튼데요

매수하려고보니 

내역중에 후불이자라고 천만원넘게 잡혀있는데

이게 뭔가요?

에어컨 발코니 후불이자 등 해서 정산지불금이라고 되 있는데 

이게 중도금은 아직 안낸거같은데 이자라는데 중도금을 아직 안낸건지 등기가 아직 안난건지 모르겠어요ㅜㅜ

그리고 그렇다면 그 중도금이자를 제가 내는게 맞는가요

등기 한번도 안쳐봐서 잘 모릅니다ㅜㅜ

부탁드립니다ㅜㅜ

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다른의견 0 추천 0 뱃사공

설명 해주기는 귀찮고,

 

좀더 기다렸다가 등기된거중에

싼거나 맘에드는걸로 매수하세요

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 wooki0207

상황을 유추해보건데 후불이자는 중도금 후불이자입니다.

잔금치룰때 중도금 + 중도금 후불이자 + 잔금 + 옵션 잔금을 치룹니다.

2023-02-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 라인로우
잔금처리 아직 안한거 같은데.. 그럼 연체이자까지 다 내야해요.

작년 8월에 입주시작이면 11월까지 입주기간이었을것 같은데.. 

4달치 내야할듯

2023-02-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 moschus
아파트를 분양 받으면 보통 계약금 내고 중도금은 대출(분양가의 60%정도)을 받습니다. 그리고 입주할때 잔금을 내게 되는데

중도금에 대한 이자는 일반적으로 후불(입주시 납부)입니다.

 

마이너스피가 아닌 이상 구매자가 부담하는게 맞죠.

 

잔금 납부한 물건의 경우엔 취등록세까지 매매가에 녹아나게 되니

매매가가 더 올라갈수도 있습니다.

 

 

2023-02-10 점아이콘
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