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계약일 다 채우지 못하고 이사를 가게 되면 잔금 받을수 있을까요?9

집 2년 전세로 계약해서 1년이 지난 시점에 갑자기 다른곳으로 이사를 가야 하는 상황인데 집주인에게 말하면 전세금 순순히 돌려주려나요??

들어올때 예를 들어서 5억에 들어왔는데 지금은 많이 시세가 떨어져서 그가격에 못내놓을것 같은데 집주인이 다 채우고 나가라고 그러면 돌려받을수 있는 방법은 없는거겠죠?

 

자금이 여유로운 분이시면 주겠지만 그렇지 못할거같아 걱정이큽니다

보증보험도 1년 안되는 시점에 들어놨어야 했는데 이렇게 갑자기 이사갈줄을 몰랐네요 방법이 있을까요?

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다른의견 0 추천 0 뭐가문제야
바로 아래 게시글에 같은상황이신분이 방법 써놓으셨네요.. 다음 임차인 구하고 나가셔야죠
2023-02-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 외기러기
승계받을사람 구해놓고 나가야합니다.

힘들면 한 천만원 줄테니 미리 종료하자고 해보세요.

2023-02-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Dispatcher

제가 그런상황인데 집주인이 500만원 위약금에 세입자 구해놓고 나가랍니다

2023-02-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 순수만두

위약금도 있나요??ㅠ

2023-02-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쉘러문

전세가 낮아져서 님이나가면 낮은금액을 1년 들고있을때  님보증금 만큼 차액이 손해인거죠.... 그차익에 1년 이자정도를 요구할수있겠죠.

그런데 그렇게라도 받아서 나가고 싶은분들이 많은데 요즘 거래가 잘안되니....

2023-02-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 인티머스
복비주시고 다른세입자 구해주고 나가는게 정상이지만,

집주인이 떨어진 전세금만큼 손해보기 싫어서 계약기간 후에도 돌려주겠다고해도 방법은 없죠.

 

위약금 이야기는 원래 말이 안되지만, 임대차3법때 위약금 주고 세입자 내보내셨던 분들도 그분들 입장에서은 말이 안되는 경우였죠

 

주인에게 선물이라도 사서 최대한 사정부탁드려보세요. 


2023-02-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디오팍

1년 동안 전세금 덜 받고 사는 세입자가 들어올테니 현재 시세가 4억이라고 치면 1억의 1년 이자비용만큼은 추가로 준다하셔야 협의가 되겠죠. 거기에 중간에 나가니 복비도 쓴이분 부담이고요. 보증보험 들었어도 중간에 나간다고 보증보험에서 돈을 돌려주지 않습니다.

2023-02-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 하이얍
자금이 여유로워도 굳이 손해보면서 미리 줄 임대인은 없을거에요..

현 시세대로 임차인을 구하되 보증금 차액을 대출받았을 때 이자비용을 본인이 부담하셔야

빼줄까 말까 고민이라도 할겁니다

2023-02-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쉘러문

임차인 귀책사유인데 방법이 없어요.

임대인과 협의를......

2023-02-25 점아이콘
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