서울 외곽 두 구축 아파트 중 실거주 25평 어느 아파트가 나아 보이나요25
- [* 비회원 *]
- 등록일 2023-02-26 15:32
- 조회수 2102
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
말씀 듣고 검색해보니
https://www.teamblind.com/kr/post/용적률-높은-아파트의-결과는-어때-8Z4eEU4c
공공힘 빌려 재건축하거나 수직증축 뭐 그런식인가 보군요 a,b아파트 모두 사업성은 별로인 강북 외곽 지역이거든요 역세권도 아닌
그럼 결국 두 구축 모두 재건축은 애매하고
저렴하지만 불편한 b에서 살지 조금 더 주고 좀 편한 a에서 살지로 귀결 되는 느낌이네요 흠... 맞을까요 |
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나에이쿠를받아라
재건축 안돼서 리모델링 한다는건 특이한 케이스입니다. 리모델링이나 재건축이나 드는 비용은 비슷한데 법적인 제한으로 재건축 불가시에 리모델링으로 우회하는거죠. 재건축 사업성이 없으면 리모도 어차피 안됩니다.
a는 역 바로앞정도의 좋은 위치여서 용적률 500%이상 상업용지로 용도변경해서 주상복합 짓는다면 모를까 a는 절대불가
b도 웬만한데는 사업성 안나오구요. b정도 용적률로 리모한다는데가 많기는 한데 제가볼땐 20년같은 불장이 다시또 오면 그때는 모르겠지만 웬만해선 추진 어렵습니다.
어쨌거나 저라면 완전 같은조건이면 a 해서 좀더 편하게 살겠습니다. |
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LaSevillana
둘다 재건축 전혀 의미 없는 매물이고 동일 입지일 경우 실거주 만족도가 높을 a가 좋겠네요
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LaSevillana
복도식에 223 용적률이면 낮은게 전혀 아닙니다 특히.상업지역에있는것도 아니면... 절대 a에비해 b가 재건축유리한게 아닙니다 |
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Lami
무조건a이지요. a나 b나 용적률로 따지면 둘다 단지리모델링 할수밖에없는데
2003년에 지은 아파트에 주차대수를 보면 a는 굳이 리모델링을 할이유가 없고, 언젠가 재건축을 하게될건데, 용적률이 높은 세대들만있으니 쪼개기해서 작은평수세대로 건축을 해도되지만 b는 리모델링이전에는 주차해결도 불가능하고, 아직 조합조차 안만들어졌을거같은데 맞나요? 그럼 b를 고를 이유가 전혀없습니다. |
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강북입니다