부동산포럼 입니다.

집주인분께 전세 계약 갱신 연락 드리려고 하는데 안심전세대출 연장이 거절되는 경우 어떻게 해야 하나요?

안녕하세요.

전세계약 갱신하고 싶어서 집주인분께 연락을 드리려고 하는데 대출 연장이 안 될 경우를 대비해서 따로 조치를 취해야 할 것이 있는지 여쭤보고 싶습니다.

제가 찾아봤을 때 연장 불가한 경우는 이렇습니다.

1. 보증금을 공시지가의 1.5배가 이상 증액해서 계약했다면 대출 승인 불가, 보증보험은 처음 계약 금액까지만 보증

2. 신용등급이 낮을 경우 연장 불가

신용등급이 올라서 이 부분은 해당하지 않지만 이미 대출을 많이 받았기 때문에 보증금을 증액할 경우 전세계약 갱신을 하지 않을 예정입니다.

만약 동일한 계약을 체결했는데 대출 승인이 되지 않는다면 어떻게 해야 할까요??

미리 집주인분께 대출 승인이 되지 않을 수 있다고 말씀을 드려야 할 지,,,

은행에서는 만기 한 달 전에 연장 관련해서 연락이 갈 것이라는 이야기만 반복하네요.

마냥 기다리는 수밖에 없는지 답답합니다...